Участок 8,5 соток, на платформе Колягино

Продаю свой участок, за ненадобностью. ст. Колягино, СО Архитектор-2, уч.53. Кадастровый номер 24:11:0340412:122. Не садили на нем лет 17-20. Уклон небольшой с юга на север, с двух сторон дорога, с северной стороны забор соседа, с западной неправильно поставленный забор пожилой соседки, с ней решился спор летом 2016, в мою пользу, и проведено межевание с подписями сторон. Забор пока не снесен, но стоит на моей земле. Размеры участка реально около 8,5 соток. Земля глинистая, до воды метров 17 наверное бурить, по словам соседа. В четырех метрах от участка есть столб с электричеством, на земле соседа, то есть провести не проблема. Вокруг соседи все отстроились, некоторые живут постоянно летом. От электрички 2 минуты пешком, на машине от кольца Северо-Западного района около 14 км. Зимой пока проехать получается только до путей, почти до платформы Колягино, с каждым годом чистят все дальше, раньше вообще только до Шамони чистили. Заезд через поворот на деревню Бугачево, мимо Шамони. Соседний участок продавали несколько лет и продали за 200. Я заинтересован в быстрой продаже.