Лот №8448026
8448026 классный лот! 8448026 False 35 в избранное
Поделиться:

Дом 80 кв.м. Емельяново в поселке "Акварели

Цена 2 750 000 рублей
В наличии 1
До окончания торгов 6 дней 7:29:47
Количество
Итого руб.

Параметры

Общая площадь
80
Площадь участка (сот)
10
Этажей в доме
1
Вид недвижимости
Первичная
Тип дома
Деревянный
Санузел
Совмещенный
Состояние
Улучшенная отделка
Дополнительно
Водопровод Центральное отопление Электроэнергия Канализация
Предложение от
Собственника

Описание лота

Продаются дома с участками от 10 соток в 25 км от г. Красноярска (6 км от п. Емельяново) в "Акварели".
Для Вас плюсы загородной жизни: чистый лесной воздух, охраняемая территория поселка, видеонаблюдение, центральное водоснабжение, электричество, автономное отопление дома.
Дом располагает 80кв . м жилой площадью. На этаже расположились 2 спальни, большая гостиная, кухня, кладовая.
Чистовая отделка фасада, чистовая внутренняя отделка дома. Подведены вода и электричество.
Дом окружен забором высотой 1,2 м.
Дорога до поселка отсыпная, а на территории до дома асфальт.
Рассматриваем несколько вариантов оплаты.
Возможно строительство дома по Вашему проекту.
Прописка.
Дом и земля в собственности, технический и кадастровый паспорта на дом и участок.

Где лот?

Вопросы

29.01.2017 22:03:23
Из чего выполнены дома?
Добрый день maxx767. Дома в загородном поселке АКВАРЕЛИ каркасные. Деревянный каркас, базальтовый утеплитель, мембрана супердиффузионная, пароизоляция, обшивка osb-3, ГКЛ.
07.02.2017 18:59:15
Центрально водоснабжение от куда, резервная линия электроснабжения есть на случай аварии, кто и за чей счёт и с какой периодичностью чистит дороги на всех участках или тока до ворот, освещение дороги есть или тока в посёлке, канализация своя или общая?
Добрый день BOSS.
У нас собственная скважина глубиной 150м, централизованная система водоснабжения.
Резервные линии электроснабжения предусматривается на объектах первой второй категории надежности, к коем относятся промышленные предприятия с непрерывным циклом производства гос. объекты и т.д. и т.п. дачные поселки относятся к 3 категории надежности.
Дороги чистятся постоянно, как подъездная, так и на территории поселка, за счет коммунальных платежей. Освещение дорог только в поселке, канализация своя - индивидуальный септик.
09.02.2017 16:51:17
Септик придётся капать и при аварии замерзать?
Септик Вам выкопают, соответственно в построенных домах они уже существуют. с утепленной трубой.
10.02.2017 20:18:00
Сколько составляет сумма ком. платежей. Статус земли?
Стоимость за свет, сколько накрутите, по цене 2,52 р./кВт, стоимость коммунальных услуг выходит около 4000-4500 тр, Ежегодные взносы отсутствуют. Статус земли "для дачного строительства"
81 57
12.02.2017 21:38:08
отопление есть?
отопление автономное
81 57
12.02.2017 21:50:03
Это понятно, что не центральное (хотя в описании лота у вас написано, что центральное). Отопление в доме есть? Если да то какое? (газ, электро, котловое)
Отопление электрическое.
26.02.2017 23:25:49
Комунальные услуги 4-4500 в месяц это за что????
В коммунальные услуги входит: охрана, уборка дороги, вывоз мусора, водоснабжение, электроснабжение.
27.02.2017 11:48:55
какой то американский стиль =)
Все верно, дома строятся по Канадской технологии
27.02.2017 17:04:13
план дома хоть бы еще закинули.
хорошо закинем)
22.04.2017 18:44:26
А не зимние фото можно выложить? Хочется посмотреть на "внутренние бИтонированные дороги". Хотя в лоте написано что "...а на территории до дома асфальт"
Да выложим)
27.04.2017 17:41:37
СИМПОТИЧНО. но всех пугает каркас.
Современные каркасные дома для Сибири.
Сочетание мирового опыта, природных материалов и потребностей современного человека позволяет нам предложить действительно теплые Сибирские дома.
1. Доступно
2. Тепло
Теплота достигается применением качественного натурального утеплителя, отсутствием усадки, зазоров и щелей. Тем самым обеспечиваются комфортные условия проживания в доме в любой сезон: зимой - тепло, летом прохладно.
3. Экономично
На обогрев каркасного дома энергии тратиться в 3 раза меньше, чем в домах из бруса, в 4 раза меньше, чем в домах из ячеистых бетонов, в 12 раз меньше чем в домах из кирпича.
4. Экологично
В производстве и строительстве наших домов применяются только природные материалы: несущий материал - дерево, минеральный утеплитель на основе базальта или кварцевого песка, отделочные материалы на основе гипса или дерева.
5. Прочно
Прочность обусловлена проектированием в лицензированной программе с учетом всех нагрузок и заводским изготовлением конструкции дома.
6.Быстро
Сборка домокомплекта - 2 недели
Строительство под ключ - 2 месяца
7.Универсально
Возможность применения любых отделочных материалов как снаружи так и внутри. По вашему предпочтению дом может выглядеть как кирпичный, брусовой, оштукатуренный или бревенчатый
11.05.2017 8:23:58
Баня есть?
Баня возводится отдельно
30.05.2017 21:06:11
вы пишите что 4500камуналка в которую входит
: охрана, уборка дороги, вывоз мусора, водоснабжение, электроснабжение.
При том Отопление электрическое.
2.5р кв
что то мало получается 4500р люди будут житb свет техника бытовая+ отопление 80квадратов зимой

Зимой конечно оплата за электроэнергию больше получается, все зависит от того как часто там находится. У одних получается в 2-3 тыс руб., выходит а у кого то и 7-8 тыс.руб.
31.05.2017 20:54:20
какая толщина утепления потолка,стены,полы, построин из сухого леса? контр обрешотка есть? не боитесь что французские окна буду промерзать? а я думаю будут промерзать.
Толщина утепления потолка - 200 мм, стены -200 мм, полы- 200 мм.
Строим только из сухого леса.
Контробрешетка есть.
Французские окна не промерзают. Можно поинтересоваться у жильцов поселка.
30.06.2017 23:00:25
Добрый день! Производственная компания (БиМакс) ООО СПК "Енисей", предлагает на заказ изделия из ПВХ и AL профиля (окна, двери перегородки, фасады и т.д.). тел 8913-534-1391 Александр
Спасибо за предложение, возьмем на заметку.
01.07.2017 14:45:15
пишете "На обогрев каркасного дома энергии тратиться в 3 раза меньше, чем в домах из бруса..."
Это откуда такие данные? Сами жили в брусовом доме или так, ради рекламы задвигаете? Или предполагается, что толщина бруса 5 см и он весь в щелях?
Неужели не понятно, что врать, это вредить себе?
почему-то сразу вспомнился анекдот, про то, что экономика в нашей стране не в лучшем состоянии, так как все Великие экономисты уже работают либо таксистами либо сантехниками.
А по существу, да жили, и дом был не из дешевого строительного бруса а из дорогого клееного, и дом стоит в Дивногорске, и через два года утеплили минплитой сделав навесной фасад, потому что было холодно и дорого за отопление.
Также строили дома из 180 бруса и из 280 оцилиндровки. Поэтому с уверенностью можем утверждать, что правильно построенный каркасный дом, намного теплее любого не утепленного дома из бруса.
Вы можете окончательно развеять свои сомнения, потратив тысячи три, и заказав в зимнее время Тепловизионный отчет дома вашей мечты, из неутепленного бруса.
19.07.2017 1:30:24
Здравствуйте.
Вопросы вот такие бы хотелось прояснить.
Вот собираюсь я,допустим,купить у вас дом.
Как быть,если после заселения начнет выясняться следующее:
1. "Каркасники" очень сильно любят мыши,муравьи и прочая погань. Они там (в стенах,перекрытиях) с удовольствием живут,гадят,размножаются и т.д. Как у вас с этим дела обстоят?

2. Полы и перекрытия в "каркасниках" обычно настолько "жидкие",что при ходьбе начинает ходить ходуном вся мебельная утварь. Как у вас с этим дела обстоят? Тарелки у меня "плясать" не будут по столу при ходьбе?

3. Тепловизор у меня имеется. Скажите-даете ли вы гарантию,что по зиме я приду в любой уже сданный вами дом в этом поселке и он не покажет никакой "синевы" по стенам и полу? Ну я думаю вы поняли,о чем я.

4. Сваи под этими домами скорее всего винтовые.Думаю и вы,как и я прекрасно знаете,"что это такое". Поэтому хотелось бы знать,насколько ваша организация дает гарантию по несущей способности этого "фундамента"? Имею ввиду-в плане последующих "перекосов",проседаний и прочего. Чтобы дом мой потом не начал заваливаться на бок.

5. Подполья,я смотрю по фото,под домом нет. В таких ситуациях в деревянных домах зачастую начинает скапливаться затхлый воздух. В доме начинает пахнуть гниющим овощехранилищем. Как обстоят дела с этим в ваших домах? Точнее-дадите ли вы гарантию на то,что "аромата" овощехранилища у меня в доме точно не появится?

6. Вы указываете,что строите из сухого леса. Сама мысль,в общем-то,неплохая.Но хотелось бы уточнить-какой лес в вашем понимании сухой. Вообще,обычно "сухим" пиломатериал называется,если он имеет "мебельную" влажность (6...8%). Пиломатериал имеет "транспортную" или "атмосферную" влажность,если этот показатель 14....16%. И он будет вовсе сырым,если эта цифра будет 30 и более процентов по влажности. В двух последних случаях лес будет явно "не сухим" и представляющим определенные эксплуатационные риски (он будет досыхать в стенах,вызывая коробление,растрескивание и пр. негативные явления). Так вот,влагомер у меня тоже есть. Можете ли вы дать полную гарантию,что он покажет не более 6..8% при выборочном замере стен в ваших домах? Вы же указываете,что лес именно "сухой".

7. На фото дома,что здесь изображен,нет ничего,что хотя бы отдаленно напоминало вент.шахту. Как вы это можете прокоментировать? Вентиляция вашим домам "вовсе не требуется". Т.е. в них "как бы нет" туалетов,ванн,кухонь,которые вообще-то должны хоть как-то вентилироваться?

8. На плане дома,что вы прикрепили,толщина стен указана 140 мм. А вы пишете,что толщина утеплителя стен-200 мм. Поясните,как такое возможно.

Спасибо за ответы. Надеюсь,они будут конструктивными.

Здравствуйте!
1. Судя по глубине ваших познаний и имеющемуся у вас оборудованию, полагаем, что первый вопрос для вас чисто риторический, и в глубине души вы прекрасно понимаете, что наличие "мышей, муравьев и прочей погани", это больше вопрос санитарии и гигиены жильцов дома, чем самого дома. У кого-то и в кирпичной пятиэтажке есть мыши, потому что снизу продуктовый магазин, а у кого-то в панельной девятиэтажке есть клопы и тараканы, потому что соседская бабулька тащит домой с помойки всякий мусор. Каркас - это дерево и базальтовый утеплитель, и если кому-то нравится жить в дереве или базальте, то ему не важно как мы это называем - каркасом, брусовым домом или утепленным монолитом, повторюсь еще раз, это вопрос личной санитарии и гигиены. Вы можете в любой момент подъехать на поселок и поинтересоваться у жителей, есть ли у них проблемы с разной поганью.
2. Второй вопрос, мне кажется тоже надуманным. Если вам дом собирает бригада шабашников по своему пониманию и разумению, то проблемы могут быть и с крышей и стенами, а не только с полами. Мы собираем дома в соответствии с проектом, лаги пола высотой 200 мм. и шагом от 200 до 500 мм. закрываются фанерой 20 мм. Перекрытие второго этажа дополнительно засыпаем (нагружаем) керамзитом, что бы при ходьбе не было пустого звона.
3. Да, мы даем гарантию на свои дома. И если в процессе эксплуатации у вас появляется промерзание мы проводим тепловизионное обследование и устраняем эту проблему.
Повторюсь еще раз, вы можете приехать в поселок в любое время года и развеять все ваши сомнения.
4. Сваи мы покупаем с установкой и гарантией от завода винтовых свай "Основа". Эта гарантия распространяется и на конечного покупателя.

19.07.2017 1:41:14
Кстати,на счет утепления дома из бруса. Вот тут я с вами полностью согласен. Брусовые дома обязательно нужно тоже утеплять. Редкий случай,когда человек честно признает,что брусовые дома тоже "холодные". И очень жаль смотреть на людей, наивно строящих брусовые дома без утепления,потом въезжающих туда и попадающих на большие эксплуатационные проблемы....
В предыдущий пост, ответ не вошел, продолжу здесь.
5. Подполья нет. Дальше не понял вопрос. Если нет подполья, то и нет запаха из подполья. вроде логично.
6. Мы строим дома из готовых панелей, которые производит "Каркас Сибирь". Под наши заказы они закупают доску в ДОК "Енисей" в Березовке. Какую влажность имеет эта доска, мебельную или транспортную, сказать не могу. Можете подъехать на поселок и провести замеры в строящемся доме. Готовые панели ведут себя стабильно.
7. Дом на фото имеет не мансардную а чердачную (холодную) кровлю, которая вентилируется через слуховые окна. Вентиляция санузла выведена в чердачное пространство.
8.План взят из проекта производителя панелей. Панель имеет толщину 140 мм. в которую вертикально укладывается утеплитель. С наружной стороны панели обшиваются ОСП и по верх. в горизонтальном направлении, укладывается еще один слой утеплителя, что и дает перекрестное утепление и общий пирог в 200 мм.
20.07.2017 14:08:05
Спасибо за ответы. На удивление вы действительно ответили в какой-то степени достаточно конструктивно.А самое главное-честно. Редко,когда производитель не боится честно говорить о своей продукции. Даже о слабых ее сторонах.
Ладно,спасибо за информацию.Будем если в ваших краях-заглянем на огонек.
Работаете с "Енисеем",говорите.... Хм... Ну это уже другое дело.. Знаем такую контору...
Мы работаем с "Каркас Сибирью", на наш взгляд это один из самых качественных и ответственных производителей, а они уже с ДОК "Енисей". У "Енисея" вагонные поставки, нам такой объем не осилить.
Рады, что смогли внятно ответить на ваши вопросы.
Задать вопрос
Стикеры
Авторизуйтесь, чтобы задать вопрос

Продавец

акварели
Отзывы +1 -0
Спешите приобрести готовый загородный дом по старой цене!!! С 15 сентября 2017г цена вырастет на 250 т.р. Мы находимся:г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1, к. 2, оф. 155т. Запись на просмотр загородного поселка по тел:, 215-33-15
Обязательно напишите отзыв о продавце после сделки

Другие лоты продавца

Заказать рекламу на сайте au.ru
наверх