Помещение под магазин, аптеку, кафе, офис - 101.5 м, 2 отд.входа. Собственник, только наличка

Продам нежилое помещение по адресу пер.Медицинский 21, площадью 101,5 кв.м., два отдельных входа, один с торца и один со двора. Помещение расположено в непосредственной близости к проезжей части, что обеспечивает его видимость из проезжающих автомобилей и общественного транспорта. На фасаде есть место для размещения рекламы либо вывески. Рядом находится остановка. Можно сделать витражные большие окна, помещение состоит из 1 большого зала и множества подсобных помещений, также есть 2 сан.узла и что-то типа кухни, см. на плане, железная дверь, требуется косметический ремонт... Собственник. Подойдет хоть под что: магазин, кафе, офис и т.д...
Под запрет торговлей алкоголем и табаком не подпадает, могу скинуть схему расположения для тех кто переживает...
Возможен обмен на квартиру или авто. Если обмен, ипотека, кредит и т.д. цена 4200000р!!!