Продам обменяю дачу Малый Кускун

Продам или обменяю на дачу или землю(обмен только на западное направление до станции Снежница,дальше не интересует) дачу около деревни Малый Кускун (направление на Канск-Иркутск).Также возможен обмен на капитальный гараж в Октябрьском районе(БСМП,Крупской,Высотная,Гор Дк).
Участок почти ровный,около 10 соток,немного разработан(каждый год садим немного картошки,зелени,цветы),есть облепиха,ирга,жимолость,крыжовник.Земля хорошая,плодородная,если ухаживать можно получать большие урожаи клубники.Вокруг соседи,живут почти весь сезон.Сзади участка лесополоса(сосны,если),за ней соседняя улица.Общество существует давно,постоянно застраивается и развивается.До общества ходит автобус с КрасТэц. Дороги хорошие,подъезд возможен круглый год.Есть стабильное электричество,по субботам подают воду(на участок трубу не тянули,но при надобности можно сделать).Недалеко от участка расположен родник с чистой,освященной минеральной водой(проверяли в СЭС,все набирают оттуда и рядом строится церковь).У соседа вода-колодец на глубине 9 метров.Вокруг чистый воздух,много хвойных деревьев.
На участке стоит дом из бруса,с печью(топит хорошо,осенью-весной тепло),новое крыльцо(два года назад сделали),размер примерно 6 на 6 метров,второй этаж имеется (небольшая комната и балкон).Вход на второй этаж снаружи сбоку по лестнице,лестницу нужно менять.Сам дом вложений не требует.
Также на участке есть разобранный металлический гараж-можно собрать и пользоваться(остается новому хозяину).
Есть небольшая банька,но требует серьезного ремонта.Забор немного покосился,нужно поднимать.
Туалет обычный,уличный.
Все взносы уплачены,долгов нет.
Документы на участок имеются,оформленные в рег. палате,как положено.Дом не регистрировали.