150 соток 1200 тыс. Вечерницы (собственник)

Торги завершены. Лот не продан.

5 дек 2017 14:27

Возможно, продавец снова выставит его на торги позже. Напишите ему.

Лот: 6371538. Фото: 1. 150 соток 1200 тыс. Вечерницы... Земельные участки

150 соток 1200 тыс. Вечерницы (собственник)

Цена
1 200 000 руб.
8 000 руб. за сот.
Аватарка
Продавец
Цена
1 200 000 руб.
8 000 руб. за сот.
Торги завершены(5 дек 2017 14:27)
Красноярский край, Крутая
Аватарка
Продавец

Описание лота

Площадь (сот)
150
Предложение от
Собственника
Дополнительно
Электроэнергия
Уникальное предложение: 1 200 000 рублей за участок 120 соток, в центре населенного пункта.

Земля под индивидуальное жилищное строительство в деревне Вечерницы за посёлком Емельяново.
Категория - земли населенных пунктов.
Разрешенное использование - личное подсобное хозяйство.

1. Категории земель и их разрешенное использование (назначение) - не одно и тоже, смотреть нужно на оба атрибута. Для строительства дома подходит как участок для ИЖС так и для ЛПХ на "землях населенных пунктов". Не путайте ЛПХ на "землях сельскохозяйственного назначения". Эти атрибуты указаны для каждого участка на публичной кадастровой карте. Ссылка ниже.
2. Прописка возможна как на участке ИЖС так и на ЛПХ на "землях населенных пунктов". Мои участки находятся "в границах деревни Вечерницы", вы можете прописаться в домах построенных на этих участках. Более того - им уже присвоен адрес - улица Шушенская 4, 4а, 5, 5а и так далее. Это указано в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности.

Участки удобно расположены. Симметричные. Находятся в центре Вечерниц. Удобный подъезд, рядом лес, панорамный обзор, прекрасный вид благодаря небольшому уклону, соседей нет, легко и недорого провести свет и воду.

30 минут с ул. Калинина, 35 минут от кольца Брянская-Калинина, 40 минут через Северное Шоссе.

По документам 8 участков по 15 соток. Участки смежные по 4 с каждой стороны улицы, при покупке всех участков - можете отгородить себе и улицу между ними - еще 30 соток. Соседей поблизости нет. Крайние участки упираются в лес.

Всё в собственности. Документы можете посмотреть по адресу - проспект Ульяновский 6а. Продажа без посредников.
За посреднические услуги, при условии, заключения сделки - договорная комиссия, не влияющая на цену для конечного покупателя.

Участки расположены в границах деревни Вечерницы, на землях населенных пунктов (указано в свидетельствах), им присвоен адрес (ул. Шушенская), можно строить дома и прописываться в них.

Стоимость:
120 соток - цена за все 1 200 000 рублей (120 соток по документам + 30 соток - дорога между участками).
Покупайте вместе со знакомыми, друзьями и родственниками.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (назначение): личное подсобное хозяйство.

Разрешение на строительство: я был в управлении земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (межмуниципальный Емельяновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - Управление Россреестра). Разрешение дают без проблем. Требуется только заполнить бланк заявления. Срок 40 дней. Бесплатно.

Дорога: отличная асфальтированная круглогодичная дорога до деревни, отсыпанная грунтовая дорога до самих участков.

Расположение: участки удачно расположены - широкие улицы, панорамный вид, удобный проезд через деревню для подвоза стройматериалов.

Прописка: можете прописаться как построите и зарегистрируете дом.

Соседи: ближайшие дома через 1-2 участка.

Земельный налог: 1180 рублей в год на каждые 15 соток (все налоги по 2016 год уже уплачены).

Администрация: Никольский сельсовет www.bankgorodov.ru/region/settlement.php?id=311592 (чуть дальше по дороге).

Обмен: возможен обмен на легковой автомобиль, в том числе с моей доплатой.

Если хотите посмотреть землю, звоните или напишите смс (viber,whatsap), договоримся на удобное время.

Снимок со спутника:
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=zKooVQnLFapc.kSZWQ39uaLeU

Кадастровая карта:
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=10300833.084831234&y=7625766.347699637&z=20&text=24%3A11%3A0080201%3A525&type=1&app=search&opened=1
Кадастровые номера:
24:11:0080201:523
24:11:0080201:524
24:11:0080201:525
24:11:0080201:558
24:11:0080201:569
24:11:0080201:609
24:11:0080201:610
24:11:0080201:623

ЛПХ - личное подсобное хозяйство, помимо права на строительство дома (на землях населенных пунктов), дает право посадить сад, огород, построить теплицы, выращивать фрукты, овощи, ягоды, животных и птицу, для собственных нужд и продажи, а так же организовать на своём участке переработку любой сельхоз продукции.

Данные участки, имеют огромное преимущество перед участками для ИЖС и лишены всех их недостатков, еще и земельный налог для ЛПХ меньше. Предложение, действительно, уникальное. Единственное, что не всем подойдет, это удаленность от города - 43 км. Но для себя мы искали более-менее экологичное место для жилья. Сами построились в 38 километрах от Северного - по хорошей дороге всего 30 минут на машине. Быстрее, чем добираться с Авиаторов до Взлетки в час пик. Часто спрашивают, почему мы сами не построились в Вечерницах. Все просто. За три года, пока переводили участки собственность, построились в соседней деревне.

Условия передачи

Красноярский край, Крутая
Увеличить карту

Поделиться этим лотом:

Вопросы

Причина продажи?
Или покупка земли изначально была с целью продажи?
10 март 2016 21:32
Брали для себя. Пока оформляли в собственность - три года прошло, пришлось даже временные сооружения возводить. Недождались и купили сразу большой участок в коттеджном поселке и построились там.
13 июня 17:49
Продают по 30 тыс.... А покупают ....? по 5? Дорогу надо перерезать и часть оформить в собственность. Если сосед будет юрист--заставит разгородить.... А так то да... участок в перспективе очень даже!!!
15 апр 06:18
Благодарю за ваш комментарий. Замечание уместное. Участок очень хороший. О цене подумаю.
13 июня 17:50
Напишите номер телефона
13 июня 08:08
Смотрите в личных сообщениях.
13 июня 17:41

Новый вопрос

Осталось 2800 символов

Лучшие в категории

наверх