Согласование перепланировок от А до Я жилых и нежилых помещений. Проекты, техпаспорта, акты скрытых работ, техпланы. Оформление гаражей, земли. Схемы КПТ, межевание.
Принимаем заявки и консультируем онлайн: WhatsApp, Viber, Telegram 8 (902) 923-13-54, электронная почта pereplan24@yandex.ru.
Если вы желаете получить личную консультацию в офисе, пожалуйста, предварительно позвоните нам по тел. 293-13-54
ОФОРМЛЯЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, в том числе в судебном порядке, подготавливаем необходимую документацию
Выполним работы по оформлению под ключ или подготовим необходимую документацию для тех, кто желает заниматься оформлением самостоятельно. Обратившись к нам, вы можете заказать все документы, необходимые для оформления перепланировки, в одном месте. Для оформления документов у нас имеются все необходимые допуски (в частности допуск СРО для подготовки проектной документации), аккредитации и аттестации.
Для консультации о возможности и стоимости согласований и необходимых документов отправляйте нам планы до перепланировки и описание желаемой (выполненной) перепланировки, либо план после перепланировки (в любом исполнении), в мессенджеры или на электронную почту. Консультируем бесплатно.
ОФОРМЛЯЕМ ГАРАЖИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД НИМИ (в том числе по гаражной амнистии).
Стоимость оформления гаражей и земли под гаражными боксами по гаражной амнистии - 10 000 руб.
Дополнительно оплачиваются услуги по подготовке документов для оформления:
- схема расположения участка на кадастровом плане территории - 5000 руб;
- межевой план земельного участка - 5000 руб.
- технический план гаражного бокса (готовится в случае, когда бокс не оформлен) - 5000 руб.
Также необходимо оформление нотариальной доверенности, она стоит около 2000 руб.
Если вы планируете самостоятельно заниматься оформлением вашего гаражного бокса или земельного участка, мы проконсультируем вас о предстоящем пути, расскажем куда, когда и с какими документами вам необходимо обратиться. В таком случае вы оплачиваете только стоимость документов (схемы расположения участка, межевого и (или) технического плана), их стоимость остается такой же, как указано выше (каждый документ стоит 5000 руб)..
ОФОРМЛЯЕМ ГАРАЖИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ в судебном порядке
Если вам отказали в оформлении гаражного бокса и (или) земельного участка, обжалуем отказ или признаем права на объект в суде. Предварительно оценим перспективы такого мероприятия и предупредим вас о его целесообразности.
ОФОРМЛЯЕМ ЖИЛЫЕ и САДОВЫЕ ДОМА, хозяйственные постройки
Оформление жилых и садовых домов в настоящее время осуществляется по дачной амнистии: Это значит, что мы готовим для вас технический план на строение, а вы сдаете его в любой Многофункциональный центр. На основании технического плана дом поставят на кадастровый учет и зарегистрируют на него право собственности. Таким же образом оформляются реконструкции (пристрой, увеличение этажности).
Стоимость технического плана на дом от 7 000 руб. в зависимости от площади и удаленности от города Красноярска.
В случае невозможности оформления дома или его реконструкции в административном порядке, оформим дом через суд.
Консультации о способах и порядке действий при оформлении вашего объекта недвижимости бесплатные.
ПРОВОДИМ МЕЖЕВАНИЕ земельных участков
Установим границы, разделим, объединим, перераспределим.
Работаем высокоточным оборудованием.
Стоимость межевого плана от 5000 руб. в зависимости от вида работ.
ГОТОВИМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
Развернутые, с полным обоснованием позиции и сделанных выводов.
ВЫНОСИМ ТОЧКИ УЧАСТКА В НАТУРУ
Цена за точку - 950 руб. до 4-х точек включительно, 650 руб. - каждая последующая.
Минимальная стоимость выезда - 2000 руб.
Наш сайт: переплан24.рф
Местоположение
Поделиться этим лотом:
Рекомендуем посмотреть
Вопросы
Документов нет и не было никогда? Или были, но утеряны?
Если не было документов, земельный участок не в собственности и никогда никому не предоставлялся под строительство гаража (ни гаражному кооперативу, ни какому-либо физическому лицу), то оформить такой гараж нельзя.
Если участок предоставлялся, то, скорее всего, право собственности на него можно оформить только в судебном порядке. Работа по такому делу стоит 20 000 руб. + в сумму около 25 000 руб. обойдутся документы для обращения в суд и последующей регистрации права собственности.
Если перепланировка уже есть, зависит от ситуации. В таком случае предполагается судебный порядок оформления перепланировки, но достаточно часто есть возможность все-таки согласовать перепланировку в общем порядке с теми сроками, которые указаны выше (2,5-3,5 мес). Решение вопроса в судебном порядке занимает от 3 месяцев.
Позвоните, поговорим 293-13-54.
Сколько стоит и возможно ли оформить гараж в собственность?
находится недалеко от этого гаража (есть в кадастровой карте)
24:50:0600029:126 - ориентир за зданием Академика Павлова, 28а
Из документов только расписка.
Недостаточно информации для ответа на ваш вопрос.
Каким образом участок оказался в вашем пользовании? Вы его купили, или он был когда-то предоставлен вам или вашим родственникам?
Позвоните, пообщаемся т. 293-13-54, или приходите на бесплатную консультацию, мы находимся на ул. Маерчака, 16, оф. 8-01 (консультации проводятся по предварительной записи).
ситуация такая один гражданин купил у инвесторов этот гараж, внес залог, гараж переоформили на него, но их договор так составлен якобы он может расплачиваться за него сколько угодно времени, и инвестор с ним конфликтует, и сейчас вроде решили они его продать и инвестор и этот владелец, почему все же уступка, а не купля-продажи? подскажите сможете ли вы составить грамотно этот договор тк нынешний вообще нас не устраивает, чтоб обезопасить по максимому нас, сколько это будет стоить? и сопровождаете ли вы при сделках, и тоже прейскурант, спасибо.
Договор уступки, а не купли-продажи потому, что гараж, судя по всему, не введен в эксплуатацию, то есть юридически гаража как такового пока не существует.
Насчет стоимости составления договора и стоимости сопровождения ничего не могу сказать до тех пор, пока не ознакомлюсь с документами и не пойму суть дела, пока мне мало что ясно в вашей истории и появилось много вопросов. Для определения стоимости, необходимо понимать объем нашей работы.
Приходите на консультацию, пообщаемся. Тел. 293-13-54
Узаконить гостинку переделку 1-й этаж, капитальные стены не тронуты. Сколько стоить будет?
Чтобы понимать, есть ли возможность разделить дом, нужно видеть план этого дома. Согласовать дополнительный санузел возможно при соблюдении определённых условий, чтобы сказать, возможно ли согласовать санузел в вашем случае, опять же необходимо видеть план.
Вы пишете, что собственники не могут поделить дом, а при установке дополнительного санузла соглашение между ними будет достигнуто? Если да, то осталось только определить как установить санузел так, чтобы его можно было согласовать. Если соглашение между собственниками в принципе не может быть достигнуто, тогда выделить долю дома в натуре можно только через суд, а для этого также должны быть соблюдены определённые условия.
То есть без изучения документов мы не можем полноценно ответить на ваш вопрос, но сможем сделать это на консультации. Приходите: ул. Маерчака, д. 16, оф. 8-01 (необходима предварительная запись по телефону 293-13-54).
Согласовать в общем порядке строительство балкона нельзя. В суде узаконить подобную реконструкцию возможно только при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которым абсолютно все собственники проголосуют за такую реконструкцию. Гарантировать однозначно положительный исход дела в случаях со строительством балкона мы не можем, так как существует ещё несколько нюансов, от которых будет зависить решение суда.

из спальни 13 кв сделать кухню, кухню 7,9 расширить за счет шкафов и сделать спальню, объединить туалет с ванной.
в этой квартире нужно устанавливать 4 счетчика воды, т.к кухня далеко от туалета. можно отказаться от двух кухонных счетчиков воды, заглушив их? нужно ли это тоже учесть в перепланировке. прошу ответить в личном сообщении. спасибо. перепланировки еще нет, только планируется, сколько это по времени?
Перенос кухни (раковины) в спальню возможен только в том случае, если под спальней нет жилой комнаты. То есть только в случае, если:
- квартира расположена на первом этаже,
- квартира расположена на втором этаже, но под квартирой находится нежилое помещение;
- все соседи ниже вас по стояку также перенесут кухню в эту самую спальню.
Если перенос кухни возможно будет согласовать, то стоимость будет следующая: 15 000 руб. согласования, 7 000 руб. проект, 3 500. руб тех. план, 1 500 руб. акт по гидроизоляции пола, доверенность 1 200 руб (если собственник один), или 1 600 (если собственников двое).
Итого все расходы составят: 28 200 (если один собственник) или 28 600 (если два собственника).
Что касается счетчиков, то этот вопрос вам нужно решить с вашей управляющей компанией.
Бывший председатель пропал со всеми документами еще в 90-х годах.
ну и все узаконить
Стоимость работы мы сможем сказать только после изучения ваших документов.
Зависит от ситуации, в общем порядке вы будете квартиру приватизировать или в судебном.
Если в общем, то для консультации по этому вопросу обратитесь в МБУ "Центр недвижимости".
Если порядок у вас судебный, то для исключения такого лица из приватизации, вероятнее всего, нужно будет признать его утратившим право пользования.
По первому вопросу: землю оформить можно, но нужно смотреть документы, когда и кому предоставлялся земельный участок под строительство гаража.
По второму вопросу: зависит исключительно от того, предоставлялась ли земля когда-либо кому-либо под строительство этого гаража, необходимо искать документы. Если документ на землю найдете - возможно оформить, если нет - нет.
Если у вас в принципе такой вопрос возник, значит вы ещё приватизацией не начинали заниматься, поэтому для начала обращайтесь в Центр недвижимости, а уже если столкнетесь с непреодолимыми трудностями, знайте, что многие вопросы можно решить в суде.
Мы оформляем абсолютно все документы по перепланировке: проект перепланировки, решение о согласовании перепланировки, акт о произведенной перепланировке, акт освидетельствования скрытых работ, технический план (и технический паспорт тоже), кадастровый паспорт с изменением планировки, если после перепланировки по кадастровому паспорту меняется площадь, то меняем свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Стоимость: 15 000 руб. наши услуги + 7 000 - 8 000 руб. проект перепланировки, которую вы описывает + 3 500 руб. технический план + доверенность 1 500, если будет необходимость в замене свидетельства, то 380 руб внесение изменений в реестр прав + 380 новое свидетельство. Всего: от 27 000 до 29 000 руб.

я так понимаю проблематично изменить назначение маленькой комнаты на кухню (где нарисована вновь устанавливаемая мойка)? 15 этаж.
Да и еще есть желание заменить на лоджии 9 кв.м. фасадное остекление на стеклопакеты (французкие окна) и сделать утепление балкона. Возможно ли согласовать изменение фасада, т.е. демонтаж полностью фасадного алюминиевого остекления, которое от строителей? или только можно устанавливать пластиковые окна, как второй контур?
Устанавливать раковину таким образом, что она будет находиться над жилой комнатой соседей внизу, запрещено. Остальные изменения согласовать возможно.
Изменение фасада мы не согласовываем. О возможности или невозможности демонтажа алюминиевого профиля вам нужно поинтересоваться у специалистов в области строительства. Мы как юридическая компания, к сожалению, не можем ответить на этот вопрос.
Вы все правильно поняли, для согласования перепланировки необходим проект с допуском СРО. Не совсем понимаем, что за изменения вы планируете, хотелось бы увидеть план квартиры в настоящий момент и схему планируемых изменений. Пока примерно можем сказать, что такой проект будет стоить 5 000 - 6 000 руб.
К сожалению по адресу гаражного массива невозможно определить, получится ли оформить такой гараж в собственность.
Возможность оформления зависит от того, предоставлялся ли когда-либо земельный участок под строительство этого гаража. Если предоставлялся, то гараж оформить возможно. Но порядок оформления (общий или через суд), а соответственно и стоимость, мы сможем определить только на личной консультации, ознакомившись с имеющимися у вас документами на гараж. Такие консультации мы проводим бесплатно.
Пока можем сказать только, что оформление в общем порядке стоит 16 000 рублей, в судебном 20 000.
Звоните, будем рады помочь: тел. 293-13-54
На основании чего ваша знакомая пользуется участком, она купила его, получила в наследство или этот участок был кем-то ей предоставлен?
Если возможно оформить участок в собственность через суд, то выкупать его не придется, суд признает право собственности, мы это право впоследствии зарегистрируем в отделении Росреестра, и ваша знакомая будет полноправным собственником. После этого, вы сможете переоформить дачный участок на себя, если у вас будет такое желание.
Что касается стоимости услуг, то если дело подсудно суду г. Дивногорска, с учетом денежных и временных затрат на дорогу, цена работы (получение необходимых документов, представительство в суде, регистрация права собственности) составит 30 000 руб.

Существует Постановление Госстроя № 170 от 27.09.2003 года, в соответствии с пунктом 4.2.4.9. которого не разрешается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.
Ранее Департаментом городского хозяйства г. Красноярска при согласовании перепланировок указанное постановление не применялось, и мы согласовывали сооружение проемов в несущих стенах. С октября (или сентября) 2014 года Департамент перестал согласовывать сооружение, расширение проемов в несущих стенах в панельных домах, а также в монолитных домах в несущих железобетонных стенах. На данный момент возможно согласовать проем только в несущей кирпичной стене.
Гараж можно будет оформить только при наличии документа о выделе земельного участка под строительство гаража. Поэтому если такой документ не будет найден, то нет, оформить не получится.
Попробуйте уточнить у председателя кооператива, возможно у него на руках есть какие-то документы о выделе земельного участка (если, конечно, гаражный кооператив вообще существует).
Нужна возможность продать участок под материнский капитал.
Дом на участке можно зарегистрировать в упрощенном порядке по декларации. Для этого нужно приехать в любое отделение Росреестра (Регистрационной палаты), получить там два экземпляра декларации, заполнить, отметить в нужном поле, что вы регистрируете право на жилой дом и сдать на регистрацию, госпошлина за регистрацию права составит 350 руб. Потом необходимо изготовить технический план на этот дом (это вы можете сделать у нас, например), обратиться с ним на К.Маркса, 49, для того, чтобы вам присвоили адрес. После этого можно будет регистрироваться в этом доме по месту жительства. По поводу возможности продажи такого жилого дома с земельным участком под материнский капитал, вам лучше узнать в Пенсионном фонде. Мы думаем, что в данном случае продажа под материнский капитал возможна.
Стоимость будет зависеть от объема работы, для этого необходима личная консультация, поскольку ваше сообщение оставляет много вопросов, в частности, жив ли дедушка, кем выдавался участок, было ли свидетельство, выданное емельяновским сельсоветом и т.д.?
Что касается дачного дома, то право собственности на него вы сможете оформить после того, как оформите право собственности на землю. Право на дачный дом оформляется в упрощенном порядке по декларации. Именно необходимости регистрировать право на дачный дом нет, если вы пожелаете это сделать - зарегистрируете права, если нет - нет.
Тут вопрос не столько в регистрации по месту жительства в комнате, сколько вообще в возможности приватизировать. Не все комнаты в общежитиях можно приватизировать. Комнаты, предоставленные после 2007 года приватизировать нельзя, судебная практика по ним полностью отрицательная. Поэтому мы не рекомендовали бы вам спешить с принятием решения о покупке такой комнаты и передавать в счет оплаты какие-то денежные средства продавцу. В первую очередь, пусть продавец предоставит вам выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет (ФЛС), это одна справка, которую выдает управляющая компания. Вы можете подъехать к нам с этой справкой, мы вас о возможности приватизации проконсультируем, и вы уже обладая всей информацией сможете принять решение о том, стоит ли вам такую комнату покупать.
Чтобы что-то сказать наверняка, необходимо увидеть документы.
Вы можете отправить их нам на электронный ящик pereplan24@yandex.ru или подъехать на консультацию в офис ул. Маерчака, 16 оф. 8-01 (запись на консультацию 293-13-54), консультации мы проводим бесплатно.
Согласие собственников всех помещений в многоквартирном доме необходимо, во-первых, на демонтаж подоконной части, где организован вход, во-вторых, на использование вами земельного участка под крыльцом, в том случае, если земельный участок под крыльцом является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Положительных голосов должно быть 100%.
Организацией и проведением общих собраний собственников мы, к сожалению, не занимаемся. В случае предоставления вами 100% положительных решений собственников, стоимость работы и всех документов, включая госпошлину за подачу искового заявления в суд составит около 100 000 руб, это достаточно грубая цифра, более точно можно будет посчитать при изучении документов.

Добрый день. Такую перепланировку можно узаконить? Кухню объединить с туалетом. Ванная в другой комнате находится, правее.
Самый главный вопрос здесь: какое разрешенное использование у земельного участка? Разрешенное использование указано в кадастровом паспорте (выписке из ЕГРН, в свидетельстве о праве собственности).
Только получив ответ на вопрос о разрешенном использовании, мы сможем вам предложить вариант оформления.
Если дом еще строится, то по поводу перепланировки нужно обратиться к застройщику. На определенном этапе строительства застройщик может внести изменения в проектную документацию (за ваш счет), и вам построят квартиру с учетом ваших пожеланий. Если дом уже на стадии сдачи в эксплуатацию, и застройщик откажется вносить какие-либо изменения, то для согласования перепланировки придется дождаться сдачи дома и регистрации за вами права собственности, и уже после регистрации права на квартиру согласовывать перепланировку в Департаменте гор. хозяйства.
Заканчивается срок аренды земли в Емельяновском районе,в населенном пункте,под строительство аптеки. Вместе с ним и годовое разрешение на строительство. Требуется техпаспорт незавершенного строительства на объект (по факту есть стены и крыша). Вы занимаетесь подобными вопросами?
Хотим сделать перепланировку. Перенести кухню в соседнюю комнату, сделать кухню-гостинную. А в кухне спальню. Возможна ли такая перепланировка?
Если вы переносите кухню таким образом, что раковина будет располагаться над жилой площадью соседей, то подобную перепланировку согласовать нельзя. То есть подобные перепланировки согласовываются в случае, когда квартира расположено на 1 этаже, либо под квартирой расположено нежилое помещение. Либо в некоторых случаях (далеко не всегда!) возможно согласовать перепланировку, при которой раковина будет располагаться над нежилой площадью соседей (коридором, кладовой) при одновременном объединении этого помещения с комнатой, но сделать это возможно лишь при соблюдении некоторых условий, и говорить о возможности согласования в таких случаях можно только глядя на план квартиры.
- 4000-5000 руб проект (в зависимости от того, планируется ли в совмещенном санузле иная расстановка сантехнических приборов);
16 000 согласования (от сдачи документов в департамент до внесения всех изменений в ЕГРН, то есть полностью все работы по согласованию);
- 1 500 акт освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции пола в санузле;
- 3 500 руб технический план для внесения изменений в ЕГРН;
- 2 000 нотариальная доверенность;
- 2 000 технический паспорт на квартиру (если технический паспорт есть, подготавливать его не нужно).
Итого: от 27 000 до 30 000 в зависимости от наличия у вас технического паспорта и окончательной стоимости проекта.
Указанные вами работы являются реконструкцией, оформлять их, конечно, нужно, другой вопрос, что сделать это крайне сложно. В первую очередь потому, что на выполнение таких работ требуется согласие всех (100%) собственников всех помещений в многоквартирном доме.
Чтобы найти судебную практику достаточно ввести, например, такой запрос «судебная практика по присоединению лоджий».
ссылка
ссылка
ссылка
ссылка
Если самовольно возвести мансардный этаж, будет это являться реконструкцией?
Это является реконструкцией. Но чтобы понимать, требуется ли получение разрешения на строительство или возможно оформить изменения в упрощенном порядке, нужно знать:
физическому или юридическому лицу принадлежит гараж, на каком земельном участке гараж расположен, в собственности ли земельный участок.
Если вас интересует возможность устройства мансарды с технической точки зрения, вам нужно обратиться в проектную, либо строительную организацию.
Если говорить про общий порядок (без суда), то решение о согласовании перепланировки, чтобы начать строительные работы, вы получите через 35-40 дней.
Длительность всего процесса, включая приемку работ и внесение сведений об изменении квартиры в ЕГРН, обычно составляет 3-4 месяца без учета строительных работ.
несколько вопросов касаемо панельной хрущевки на 5-ом этаже, дом газифицирован:
1. необходимо соединить кухню с залом(путем сноса стены или аркой - не особо важно), но как я понял, если стена несущая, то можно сделать только арку. Как-то заранее можно узнать примерные размеры этой арки? Или может были похожие проекты? Если допустимые размеры окажутся меньше желаемых то и надобность в этом отпадает.
2. можно ли увеличить оконный проем? в частности: имеем балконную дверь и два окна по бокам, возможно ли поставить окна размерами с эту балконную дверь?
3. нужно ли узаконивать незначительный перенос батареи отопления?
4. ну и как обстоят дела с разрешением постройки камина в угловой квартире на 5этаже(хрущевка)
Работы, указанные в п. 1, 2 согласовать невозможно.
1. В панельных домах запрещено выполнять новые проемы и увеличивать имеющиеся в несущих стенах (п. 4.2.4.9 Правила и нормы тех.эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя № 170 от 23.09.2003 г.).
2. Демонтаж подоконной части в соответствии с имеющейся судебной практикой является реконструкцией и требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. В общем порядке согласовать такие работы не получится, только попытаться узаконить через суд при наличии согласий всех собственников, но опять же увеличивать проемы в несущих стенах в панельных домах запрещено, поэтому и шанс получить положительное решение суда небольшой.
3. Если перенос действительно незначительный, то нет, но лучше с этим вопросом обратиться в управляющую компанию.
4. Камин установить возможно только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и не факт, что Департамент согласует подобные работы. Возможно, придется решать вопрос через суд.
В первую очередь необходим документ о предоставлении земельного участка кооперативу под строительство гаражей. Поэтому у председателя нужно взять не только справку о членстве, но и документ на землю. О возможности оформления и стоимости можно будет судить только после предоставления вами этих документов.
В том случае, если на кухне газовая плита, между кухней и комнатой возможно сделать проем с дверью, ширина проема не регламентируется.
Если вы хотите именно демонтировать перегородку, тогда необходимо согласовать отключение газа. Отключение газа указывается в проекте совместно с остальными работами по перепланировке.

Здравствуйте. Можно ли согласовать перенос кухни в этой квартире в комнату 18.38 м2?
Нужно сделать техпаспорт на садовый дом и зарегистрировать его и землю ( с ней всё в порядке ) по "Садовой амнистии" - ЦЕНА ?
Заранее, мои благодарности !
Раз вы пишите про регистрацию права на садовый дом, то, по всей видимости, вы имеете в виду технический план.
Технический план на дом стоит у нас от 7500 руб. в зависимости от площади и удаленности от города. Если вы уточните местоположение и площадь дома, мы сможем озвучить стоимость более точно.
Какие именно действия вам необходимо произвести с земельным участком? Уточнить его границы?
Оформить в собственность такой земельный участок возможно, но необходимо получить согласие всех арендаторов. Напишите кадастровый номер или адрес земельного участка, мы закажем выписку и посмотрим количество лиц на стороне арендатора, у которых необходимо будет получить согласие на выдел вашего участка.
Вообще такие участки оформляются путем выкупа у администрации города. Стоимость оформления складывается из стоимости необходимых для этого документов, стоимости нашей работы и выкупной стоимости участка.
Для оформления необходимы схема расположения участка на КПТ (5000 руб) и межевой план на участок (5000 руб), стоимость работы по оформлению 15 000 руб., 30 кв.м. участка - выкупается у муниципалитета под 2,5% от кадастровой стоимости, площадь свыше 30 кв.м. выкупается под 15% от кадастровой стоимости участка.
Таким образом стоимость оформления в собственность участка под гаражом составит 25 000 + выкупная стоимость, которая будет зависеть от площади и кадастровой стоимости выкупаемого участка (обычно, участок до 30 кв.м. стоит около 2500-4500 руб., участок в 50 кв.м. в феврале выкупали за 16 500) + стоимость нотариальной доверенности около 2000 руб.
Чтобы определить возможность оформления перепланировки, отправьте нам план квартиры (в виде скана или фото) на Viber, WhatsUpp 8 (902) 923-13-54 или на электронную почту pereplan24@yandex.ru.
За счет какого помещения расширены ванная и туалет? В квартире электроплита или газовая?

Спасибо!
Можно ли узаконить душ и унитаз в комнате общежития на 3 этаже?
Зависит от того, была ли эта перепланировке кем-то зафиксирована (администрацией района, службой стройнадзора, управляющей компанией). Если нет, то можно, и я бы даже сказала, нужно.
По срокам согласование перепланировки в общей сложности занимает около 3-4 месяцев.
участок ЛПХ (10 соток) д. Кузнецово, крайний к лесу. возможно ли увеличение участка за счет аренды/приобретения лесного массива примерно на 3 сотки?
Если максимальные размеры участков ЛПХ в д. Кузнецово не установлены или установлены не менее 13 соток, то нужно запросить в администрации информацию о том, в какой территориальной зоне расположен ваш участок, и участок, который вы планируете присоединить. Если они находятся в одной территориальной зоне, можно оформить увеличение вашего участка на 3 сотки путем перераспределения.
Для оформления участка путем перераспределения требуется подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории, утвердить ее в администрации района, получив соответствующее распоряжение. На основании распоряжения подготовить межевой план и поставить участок на кадастровый учет, выкупить у администрации района присоединяемую землю за 15% от ее кадастровой стоимости.
А какие документы есть на руках?
Нужен документ о предоставлении участка под строительство гаража (земля могла быть выделена кооперативу или могла быть закреплена за конкретным физическим лицом), справка о членстве в кооперативе. Если есть технический паспорт, он тоже нужен. Вот эти документы нужны в первую очередь, чтобы определиться с дальнейшими действиями по оформлению гаражного бокса.
Вопрос аналогичен - a889ra, возможно ли оформить 2 французских окна (разобрать подоконные блоки в кирпичном доме оставить проёмы или установить двери ) с выходом на лоджию? Или разницы нет лоджия или балкон ?
Ипотека на процесс согласования особо не влияет.
Не несущую стену демонтировать можно, но чтобы определить, можно ли перенести при этом кухню в коридор, нужно посмотреть план квартиры.
Отправьте нам фотографию плана по Viber или WhatsApp на номер 8 (902) 923-13-54 или на адрес электронной почты: pereplan24@yandex.ru. Мы посмотрим, можно ли согласовать и по стоимости тоже сориентируем.
На каком этаже расположена квартира?
Разрешенное использование участка "для ведения садоводства"?
На таком участке можно оформить и жилой дом и садовый (нежилой), но пока у вас строительство не завершено (нет крыши), возможно оформить только объект незавершенного строительства.
Дачная амнистия сейчас продлена до марта 2021 года, по дачной амнистии на участках для ведения садоводства возможно оформить жилой или садовый дом без разрешительной документации от органов местного самоуправления. Для оформления нужен только технический план от кадастрового инженера.
Поэтому если вы планируете достроить дом до 2021 года, то есть смысл оформлять его после завершения строительства, чтобы не платить за технический план дважды: сначала при оформлении объекта незавершенного строительства, а потом при оформлении дома.
Разрешение на строительство домов ИЖС сейчас не требуется.
Для оформления жилого дома нужно подать уведомление о начале строительства в орган местного самоуправления и через 2 недели получить от них ответ, что ваш объект соответствует предельным параметрам застройки.
Есть хороший сервис для составления этого уведомления ссылка
Если не справитесь, обращайтесь, поможем.
Для внесения сведений об изменении конфигурации квартиры в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) требуется согласие залогодержателя (банка).
Так что обойти управляющую и банк в этом вопросе не получится.
Сколько будут стоить ваши услуги под ключ начиная от покупки участка и до перевода его под ИЖС? Спасибо за ответ . 24:11:0280201:952
К сожалению, мы не занимаемся сопровождением сделок с недвижимостью.
Участок использовать под строительство жилого дома возможно.
До 01 марта 2021 г. зарегистрировать право на дом и осуществить его кадастровый учет на таком участке можно будет на основании технического плана, после 01 марта 2021 г. порядок усложнится.
Перевести в ИЖС землю не получится.
Ипотека согласованию перепланировки не мешает, но согласовать изменения вы сможете только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, а вы зарегистрируете право собственности на квартиру.
Чтобы определить стоимость, нужно посмотреть план вашей квартиры и нужно понимать какую именно перегородку между какими помещениями вы планируете демонтировать.
Пришлите то, что у вас есть (можно в виде фотографий), посмотрим. Съемка интересует в первую очередь. В связи с чем она проводилась без дальнейших действий по подготовке технического плана?
На объект выезжать всё равно нужно будет.
Проблема тут одна: вся ответственность за правильность сведений об объекте, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, лежит на кадастровом инженере, который подготовил технический план, а не на том, кто выполнял съемку.
Поэтому с "чужой" съемкой работаем в ограниченных случаях. Чтобы понимать браться или нет, нужно понимать, какая ситуация у вас.
Я полагаю, что этот вопрос вы должны адресовать той организации, которая подготавливала вам документы.
Если документы из БТИ - это технические паспорта, то подготовка технического паспорта не подразумевает под собой определение местоположения здания или сооружения на земельном участке, то есть при подготовке техпаспорта не определяются координаты здания.
Если вам нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении построек на участке, вам нужно заказать технический план на каждое строение, местоположение которого вы хотите определить. Технические планы подготавливают кадастровые инженеры.
Может быть есть возможность взять в СНТ схему садоводства и найти там ваш участок? На документах привязки нет, но должна быть информация с какими участками граничит ваш участок, попробуйте найти смежные участки, может быть они сейчас стоят в границах и вы сможете сориентироваться по ним.
Какое разрешенное использование у земельного участка?
Если не СНТ, то какое, ИЖС?
Если ИЖС, то нельзя, поскольку правилами землепользования и застройки г. Красноярска установлен минимальный размер образуемого земельного участка с разрешенным использованием ИЖС, он равен 6 соткам. То есть каждый образуемый участок ИЖС после межевания должен быть не менее 6 соток, то есть исходный участок должен быть не менее 12 соток, а у вас он 11,5.
Пришлите кадастровый номер, посмотрим.
Надо смотреть план помещения, с оформлением подобных перепланировок всегда очень сложно. Но в любом случае, вы должны иметь ввиду, что подключение дополнительных сантех приборов возможно только к имеющимся в квартире стоякам. Подключение коммуникаций в подвале не согласуют.
Смотря что вы имеете ввиду под исправлением кадастровой ошибки.
Если вы договоритесь с соседом и он исправит ошибку в местоположении земельного участка на основании межевого плана, то такой межевой план будет стоить 8000 руб. Возможно, конечно, что соседу некуда двигать участок, потому что за его участком стоит следующий и тоже неправильно. Тогда договариваться нужно будет с собственниками всех участков, стоящих на учете со смещением. Исправить такую ошибку можно одним межевым планом, но его стоимость будет зависеть от количества исправляемых участков.
Если с соседом договориться не получается, то ошибку можно исправить только через суд. Работа в суде будет стоить 30 000 руб. Стоимость документов, необходимых для обращения в суд, нужно считать отдельно при изучении ситуации.
Спорный вопрос, практика судебная разная. Есть отказы, не так давно были и положительные решения. Тут как повезёт.
100% гарантию положительного исхода можно дать только если вы получите согласие 100% собственников помещений в многоквартирном доме (то есть если все собственники дадут своё согласие на подключение к общедомовым коммуникациям).
В случае получения согласия от всех собственников можно будет обойтись без суда.