Земельный участок 16 соток в ДНТ

Продам земельный участок площадью 16 соток находящийся в ДНТ Радужное ( Емельяновский район, Шуваевский сельсовет, напротив пос. Придорожный ). Участок - ул. Рассветная 9 (номер на плане 874, см. фото).
От города до земли 15-18 км по Енисейскому тракту, дорога по 2 полосы в каждом направлении, минут 10-15 пути, пробок на этой трассе не бывает.
Участок ровный, правильной геометрической формы (прямоугольник, 32 на 51 метр), не в низине, земля чернозём, с одной стороны участка уже есть забор (сосед справа отстроился, поставил металлические столбы + сетка рабица), слева участка - оставил себе землю, тоже буду строиться, так что при желании в принципе можно будет договориться совместно забор сделать, вокруг ДНТ лес, дороги отсыпаны, круглогодичная эксплуатация, проехать можно в любое время года и на любой машине, зимой дороги чистятся, плюс дорог для заезда в ДНТ две, длинная (на фото выделена красным), и короткая (выделена синим). Короткая дорога по весне немного подтапливается, так как находится в низине, на паркетнике по ней всегда можно проехать, на обычных машинах - лучше подождать пока подсохнет ну или смотреть по месту, по состоянию. По длинному пути - на любой машине доступ круглый год.
В ДНТ проведено электричество (трансформаторная подстанция 10/0,4кВ, для надёжности эл.снабжения установлено два трансформатора, далее разводка ЛЭП 0,4кВ по столбам до участков). На участке с трансформаторами (который находится в центре, участок №599, смотри фото с планом) построен офис для правления ДНТ, а так же ларёк с продуктами питания.
В стоимость участка уже входит сбор на обустройство электроснабжения до границ участка, с установкой и подключением индивидуального прибора учёта электроэнергии (счётчика) на ближайшей опоре (без заведения провода на территорию участка), так же в стоимость включены работы геодезиста по выносу границ участка и единовременный сбор на обустройство дорог.
Водоснабжение: самостоятельное бурение скважин. У соседа по улице скважина 45 метров, столб воды метров 5-6, вода без песка, чистая, вкусная.
Категория земель: сельскохозяйственное назначение.
Разрешённое использование: ведение дачного строительства (строительство домов до 3-х этажей)!
На все участки получена почтовая адресация (имеется Постановление Шуваевского сельсовета).
Председатель ДНТ - человек ответственный, всегда на связи и подскажет что да как. Все собственники участков - являются членами ДНТ, членские книжки на руках, на общих собраниях членов ДНТ решаются различные вопросы: дороги, шлагбаумы, видеонаблюдение, уличное освещения и прочее. ДНТ живое, с лета 2011 года начато строительство, в последние годы конечно более интенсивное, есть люди живущие там постоянно, зимующие.
Рядом с ДНТ на трассе находятся: круглосуточная АЗС с минимаркетом (работает с 8:00 до 21:00), пункт экстренной медицинской помощи (медицина катастроф), там же на трассе автобусная остановка.
Земля в собственности (я не агентство, а собственник!!!), все документы на руках.
Благодаря удачной розе ветров в ДНТ всегда чистый воздух, с города и с заводов не несёт.
Для географической ориентации, вот ссылка на участки, вид со спутника:
https://maps.google.ru/maps?q=56.233083,92.959174&hl=ru&ll=56.233315,92.959539&spn=0.004824,0.009645&num=1&t=h&z=17
Торга нет, цена рыночная. Место там хорошее, сам по соседству оставил себе пару участков для строительства и дальнейшего проживания.