Дом в Болгарии возле моря + 25 соток земли в красивейшем месте ("житница" Болгарии)

Продаю дом в Болгарии для постоянного проживания одиноким пенсионерам или семейной паре. Дом находится в области Добрич, в селе в 12 км от города Добрич, прекрасное место, 50 км от моря (40 мин на машине), до самого дома асфальт. Дом весь отремонтирован. Общая площадь дома - 100 кв.м. Материал - кирпич, оштукатурен. Стеклопакеты. Ремонт сделан хороший, так как делал для себя. Под домом имеется подвал с каменными ступенями для хранения овощей и консервации. Возле дома также имеется виноградник с белым виноградом. Капитальный гараж для машины - 8 м на 3,5 м, с ямой. В доме горячая+холодная вода, камин, кухня 10 кв.м. Санузел 9 кв.м. Душевая кабина, бойлер на 85 литров. Огород 25 соток, из низ 3 сотки отличного винограда сорт Изабелла (чёрный) и дамские пальчики (зелёный). Можно гнать вино, ракию, мы варим вкуснейший виноградный сок. Кроме винограда на участке растут черешня, яблоня, синяя слива, персики, абрикосы. Из надворных построек - стайки для хранения дров и хозяйственного инструмента.
Соседи - очень доброжелательные, отзывчивые болгары. Дома и калитки в сёлах не закрываются, входные двери в домах - стеклянные (!), так как вообще нет воровства и преступности. Заборы невысокие или из рабицы, как нам объяснили болгары: "Для того, чтобы можно было помочь человеку в случае необходимости".
Дом продаётся исключительно по причине покупки другого дома, большего размера.
Расскажу, как оформить все документы, чтобы получить вид на жительство, максимально сэкономив деньги. Мы сами прошли весь этот путь и потому во многих местах переплатили по незнанию. Вам будут предоставлены все контакты и вся информация по получению виз в Болгарском консульстве, по переезду и легализации в стране, все подводные камни и нюансы, что позволит вам не переплачивать лишние деньги. Болгары очень хорошо относятся к русским, переехав в Болгарию, мы пожалели только об одном - что не сделали это раньше.
Цена дома - 26 000 евро. В цену входит только стоимость самого дома + участка со всеми постройками и насаждениями + все вложенные средства в ремонт дома, что будет подтверждено документально. Никакого "навара", так как заработать - не цель продажи.
Коммунальные платежи, которые вы будете платить, проживая в доме в Болгарии:
вода+свет - ежемесячно около 1500 рублей (70-80 лева)
налог на имущество - раз в год около 500 рублей (20-30 лева).
Курс лева к рублю - 1 к 23 (1 лев стоит 23 рубля)
1 куб дров стоит около 700 рублей (35 лева). За зиму уходит около 3 кубов, зимы тут тёплые.
Цены в супермаркете:
хлеб - 17 рублей булка
мясо вырезка - 160 рублей 1 кг
молоко 1 литр - 35 рублей
яйца - 35 рублей десяток
помидоры - 20 рублей 1 кг и т.д.
1 кг свежайших мидий стоит 3 лева (!), т.е. ок. 70 рублей