Продам 1-комн. 42.3 кв.м. Красноярск, Лесников. Код объекта: 10549066

онт В Рейтинг объекта: 8.7 Для риэлторов: занижение до 3млн, без встречки, не угловая, никто не проживает, показ обговорить заранее торг: Отсутствует Продается светлая и уютная квартира площадью 38м, в самом динамично развивающемся районе. С шикарным видом из окна и огромным балконом. Классическая о... подробнее 10346102 Квартиры, Квартира, Продажа, Активные 12.12.2023 11:08:00 02.02.2024 11:12:00 Красноярск, Тихие Зори мкр., ЖК Тихие зори, Лесников д.25а Комн: 1 Этажи: 8/19 Площ: 35.9/-/11.9 Серия: Инд Стены: Монолитно-Кирпичный Год(бг): 2022 5350 5250 тыс. руб. 146 240 руб./м² Самостоятельно оценить рыночную стоимость и ликвидность объекта Ликвидность: C (28.8%) ? по спросу: C (0%) по цене: B (28.8%) Диапазон рын. цены: 5064-5720 ? Отклонение: 0% ? 17 / 0 / 2 / 0 118237 Улучшенная черновая отделка В Рейтинг объекта: 7.2 Для риэлторов: занижение в договоре до 3500тр торг: Отсутствует Лучшая цена на рынке недвижимости, квартира в новом быстроразвивающемся и экологическичистом районе города “Тихие зори”. Ремонт предчистовая отделка Б... подробнее Преимущества жилого района «Тихие зори» Экологически благоприятный район с красивыми видами на реку Енисей и предгорье Саян. Расстановка домов позволяет любоваться видами практически из каждой квартиры. Высокая транспортная доступность до других районов города. Благодаря новому мосту через Енисей, проектируемому автомобильному проезду под автомобильным и железнодорожным мостами до мкр. Пашенный и острова Отдыха, улице Свердловской и проектируемой магистрали вдоль предгорья Саян, соединяющей Свердловский, Кировский, Ленинский районы и выходящей на федеральную автомобильную дорогу Р-255. Строительство поблизости транспортного пересадочного узла «Южный», увязывающего пассажиров автомобильного, автобусного и железнодорожного (платформа «Тихие зори») транспорта (в соответствии с новым генпланом города). Близость знаковых мест отдыха, досуга и развлечений - заповедник «Столбы», Фанпарк «Бобровый лог» и парк флоры и фауны «Роев ручей». Наличие ледовой арены, на которой будут проходить открытие и некоторые соревнования ХХIX Всемирной зимней универсиады 2019. В дальнейшем будут проводиться спортивные и развлекательные мероприятия, а также функционировать детские спортивные секции. Поблизости находится гипермаркет «Лента», в пределах района будет построен новый торговый центр сети «Командор». Благоустроенная набережная протяженностью 1450 метров вдоль реки Енисей и 500 метров вдоль реки Базаиха с организованными спусками к воде и остановкой речного пассажирского транспорта возле ледовой арены. Сеть пешеходных и велосипедно-роликовых дорожек по всему району. В целях безопасности велосипедно-роликовая дорожка от пешеходной изолирована бордюром высотой 10 см. В перспективе жилой район «Тихие зори» будет иметь пешеходную и велосипедно-роликовую связь вдоль реки Базаиха с Фанпарком «Бобровый лог». Закрытый от автомобилей внутренний двор, переходящий в набережную, также без пересечения с движением автотранспорта. Входы в подъезды домов выполнены на уровне отметки благоустройства с обеих сторон дома. Все первые этажи домов – нежилые. Входа в помещения выполнены на уровне отметки благоустройства. Выполняется витринное остекление в помещениях от уровня пола. В каждой жилой секции, примыкающей к набережной, запроектированы помещения под кафе и рестораны. Также заранее запроектированы помещения под супермаркеты и аптеки. Остальные помещения будут сдаваться в аренду под определенные виды деятельности, позволяющие создать максимально развитую коммерческую инфраструктуру жилого района в пешей доступности, чтобы жители реже пользовались автотранспортом. На территории жилого района «Тихие зори» выделены участки под строительство школы на 1280 человек и трех детских садов. Индивидуальный архитектурный облик домов. Улучшенное благоустройство двора с крупномерными деревьями. Детская площадка с резиновым покрытием и многофункциональным детским городком. Спортивная площадка для футбола и баскетбола с резиновым покрытием. Освещение двора и фасада домов в нескольких уровнях. Система видеонаблюдения за счет застройщика (включает в себя камеры в лифтах, в лифтовом холле первого этажа и на придомовой территории). Улучшенная отделка парадного входа и лифтового холла первого этажа итальянским керамогранитом светлых тонов по дизайн-проекту. Входные группы выполняются из противоударного стекла для максимальной освещенности внутреннего пространства естественным светом. Бесшумные современные лифты. Повышенная звукоизоляция межквартирных стен (кирпичные стены толщиной 250 мм либо железобетонные межквартирные стены толщиной 200 мм). Установка в квартирах отопительных приборов «Универсал». На внешней части окон со 2-го по 4-ый этажи предусмотрены места для размещения горшечных цветов. Нижняя часть остекления балконов непрозрачная на высоту 40 см. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь