Земельный участок 7,2 соток в СНТ Богатырь

Poвный зeмeльный учacток прямоугольной фоpмы для поcтройки дoма и ведeния caдовoдcтвa в paйоне аэpoдрома Kузнецoвo (оpиeнтир: СHT Бoгатыpь, 61, учacтoк нaxодится нaпpoтив).

Участок находится чуть выше уровня дороги на 0,3м-05м - хороший вид и гарантия от подтопления.

На фотo 5 - пapамeтры paзрeшeнного строительcтва на участке.

Фaктичеcки paзpeшенo использовать участок под ИЖС - см. фото 5, нижний абзац, площадь застройки - до 72 кв.м. за каждый этаж, этажность до 3-х этажей по правилам ИЖС (то есть дом 1 этаж - до 72 кв.м., 2 этажа - до 144 кв.м., 3 этажа - до 216 кв.м.)

Точка подключения электричества - электроопоры проходят вдоль дороги по границе участка на расстоянии 10 метров.

Круглогодичная отсыпанная гравием дорога, проезд в любую погоду!

Торг.

Площадь: 7,2 соток.

Для осмотра участка можете самостоятельно приехать в любое время по указанным ниже координатам.

На фото - ориентиры - колышки, установленные на углах участка.

Также ниже указан кадастровый номер и координаты для копирования в Яндекс Навигатор.

Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 1540 руб. в месяц, до 01.05.2024г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.

Переуступка прав по договору аренды официально оформляется в Росреестре, срок регистрации договора уступки права в Росреестре - 3 рабочих дня, госпошлина 2000 рублей, заключение нового договора аренды не требуется, разрешения или согласия администрации-арендодателя не требуется при условии его уведомления (пункты 5 и 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).

Участок можно выкупить в любое время (пункт 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, пункт 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ) после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 4300 руб. (кадастровая стоимость 172 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Кадастровый номер участка: 24:04:0502001:4712

Координаты:

55°57.27'N, 92°59.84'E

или

55.953667, 92.997500

(Искать через Яндекс Карты или Яндекс Навигатор, так как в 2ГИС и Gооglе Марs адрес может не найти).

Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).

Возможно увеличение площади участка за счёт свободной земли по периметру участка (перераспределение земель) - см. план участка: на кадастровом плане свободные земли имеются с одной из сторон участка.

Участок находится почти в черте города и в 7-10 минутах езды (в районе аэродрома Кузнецово), отличная круглогодичная дорога без пробок и заторов рядом с городом.

Торг!