Сниму теплый бокс, гараж, автосервис, производство от 100м2 на длительный срок

Ищу помещение площадью от 100 до 300 м2 с воротами для размещения производства теплового оборудования (в основном металлообработка, покраска) в черте города Красноярск, желательно левый берег, возможен пригород. Требуются - отопление, электричество 380В от 50 кВт, круглосуточный подъезд (как вариант хотя бы до 24 часов). Рассмотрю любое состояние внутри, но желательно въехать сразу. Наличие вытяжки огромный плюс. Если есть покрасочная камера или возможность брать в аренду на время на территории или близлежащих - вообще замечательно! Оплата по безналу, без НДС.