Продается здание 590.67 м2

Продажа отдельно стоящего здания в городе Красноярске. Здание расположено в «медицинском городке», где сосредоточены крупные медицинские учреждения Красноярского края: Краевая клиническая больница, краевая офтальмологическая клиническая больница, Амбулаторный центр диализа. Здание расположено на первой линии основной транспортной магистрали, с идеальной локацией пол отношению к центру города, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной схемой, рядом с остановками общественного транспорта. С высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Легко добраться в любую точку города (5 минут транспортом до центра города, 2 минуты до междугороднего автовокзала и нового делового центра - «Взлетка»). Год постройки: 2016 г. Этажность: 5 этажей. Общая площадь: 590,7 кв.м., из них: цокольный этаж - 115,31 кв.м., полезная площадь 448 кв.м. Каждый этаж имеет индивидуальную планировку по системе open space, витражное остекление,отдельные счетчики и охрану на этажах. Коммуникации: централизованные сети (отопление, водо- снабжение, отведение), электрические мощности - 80 кВт. Организована входная группа: два общих входа в здание и отдельный - в цокольное помещение. Внутренняя отделка помещений: пол - керамогранит, потолок - «Armstrong», стены - обои под покраску, на каждом этаже сан. узлы, витражные окна, система приточно-вытяжной вентиляции, пожаро-охранная система. Здание расположено на земельном участке площадью 324 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Предусмотрена организация парковки. Земельный участок находится в аренде с возможностью выкупа. Возможно использовать крышу. Панорамное остекление, шикарный вид на город и Енисей. На прилегающей территории возможно устройство летнего кафе, места отдыха (очень востребовано). Здание сдано в эксплуатацию. Заключены все прямые договора на обслуживание : интернет, городские сети теплоснабжения, электроснабжения, горячая и холодная вода, канализация, водоотведение, кондиционеры и вентиляция, охрана. Есть только три рецепта успеха на рынке недвижимости: 1) место, 2) место, 3) место. И это, именно то место! Огромный пешеходный и автомобильный трафик, самое топовое место в городе! Условия: Основные площади этого здания сданы в долгосрочную аренду стабильным арендаторам и приносят регулярный доход. Здание подходит для размещения медицинских центров, банки, офисов, социальных объектов, салонов красоты, фитнес центров, обучающих центров, магазинов и т. п. В случае Вашей заинтересованности в данном предложении, готова организовать встречу в любое удобное время для обсуждения всех возможных вопросов и предоставления необходимой информации. Регион: Красноярский край