Продам базу со стабильным доходом.

Продам действующую базу со стабильным доходом! ул. Северное шоссе, д.9 «Ж» (рядом с Крайпотребсоюз), площадь помещений -2006 кв.м (в собственности) + два здания не зарегистрированных -460 кв.м., земля -7434 кв.м. (в собственности), собственная котельная два котла 70кВт и 100 кВт (новый котел установлен в 2020г.), вода-канализация центральные, электричество 100 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт.

На территории расположены помещения:

1. Двухэтажное административное здание, площадь 502.5 кв.м., материал кирпич, включает в себя, офисные помещения, сан.узлы, душевая, столовая. В 2020г. была произведена замена кровли, установлены новые окна ПВХ, сделан ремонт в офисах. Заменена полностью система отопления, с установкой новых радиаторов.
2. Три утеплённых металлических ангара площадью 1503.7 кв.м.
3. Отдельностоящее здание площадью 360 кв.м., материал –сэндвич панели, подходит под производство, автомойку (в том числе грузового транспорта), автосервис.
4. Отдельностоящее здание площадью 100 кв.м., материал –сэндвич панели, подходит под производство, столярку, склад и т.д.

На данный момент практически все помещения и земля сданы в аренду и приносят доход в размере 510т.р. ежемесячно. Дополнительно ещё свободны 360 кв.м. и 70 кв.м. с ожидаемой доходностью в районе 125т.р. ежемесячно. Все цифры абсолютно реальные и подтверждены, арендаторы длительные, есть возможности для развития и увеличения прибыли.

Ежемесячные затраты составляют: 70т.р. зарплатный фонд (управляющий, охрана), 30т.р. коммунальные (отопление, вода).

Территория частично отсыпана, частично асфальт, огорожена, круглосуточная охрана. Удобная транспортная развязка, логистика.

Цена 48 млн. Продажа в связи со сменой места жительства и запуском нового проекта на другой территории. Просмотры только по предварительной договорённости.