недвижимость

Продаю 1-комн квартиру по адресу ул. Рокоссовского д. 24. Квартира в хорошем состоянии, сан. узел раздельный, ванна в кафеле. Площадь кухни увеличена за счет утепленного балкона, тем самым освободилось место для холодильника, очень удобно.В кухне на полу керамогранит. В квартире остается кухонный гарнитур, плита, гардероб.

Преимущества данной квартиры в отсутствии построек, имеется свободный вид из окна. Два балкона. Рядом парк для прогулки с собакой. Во дворе имеются свободные места для парковки, что в наше время редкость.

Продается без посредников, прошу агентства не беспокоить.

Обременение ипотека 1380 000. Один собственник.

Сделка по купле продаже ипотечной квартиры проходит вот таким образом

1. Продавец и покупатель оформляют у нотариуса предварительный договор купли продажи, в нем указывается, что покупатель до сделки передал продавцу сумму в качестве задатка – сумма задатка и будет являться остатком долга по ипотеке.

2. Продавец снимает обременение с квартиры и банк выдает справку об отсутствии задолженности – срок 5 дней

3. Продавец выделяет долю ребенку, так как квартира куплена на материнский капитал – срок 5 дней

4. Продавец получает разрешение органа опеки на продажу квартиры – 5 дней и выделяет долю в новой квартире, у нас есть еще одна квартира

5. У нотариуса составляется договор купли продажи квартиры

6. В день сделки у нотариуса покупатели закладывают остаток суммы в банковскую ячейку, продавец забирает деньги только после регистрации сделки

7. Договор подается в МФЦ для регистрации сделки – 5дней

8. Продавец получает остаток долга.

Примерное время для регистрации сделки 25-30 дней.

Сделка оформляется нотариально, услуги нотариуса оплачивает продавец оба раза.

Рассмотрю ипотеку другого банка.