Капитальный ремонт «под ключ» 4х-секционной квартиры, на площади 54 кв.м.

1й этаж. Нужен простой ремонт, без вычурностей и изысков. Я хозяин, не посредник.

Главное по перепланировке: необходимо обустроить 4 малогабаритных санузла, обязательно из газобетонных блоков; убрать стены существующего раздельного санузла; демонтировать деревянную часть стены; возвести одну стену и простенок (из газобетонных блоков). Никакого сноса или пропила несущих стен не требуется.

Стены: зачищать от набела, местами штукатурить, шпаклевать, клеить стеклообои под покраску, красить. Все санузлы выложить кафелем до потолка.

Пол: деревянный, демонтаж не требуется. Нужно ровнять, желательно листами ОСП/OSB. На площади примерно 4 м.кв нужно выровнять лагами, видимо сгнили. Настелить линолеум, с подложкой. Пластиковые плинтуса. Кафель в санузлах и возле входной двери.

Потолки: натяжные, матовые, гипсокартон не более 5% по площади. Точечные светильники, примерно 30 штук.

Во всех санузлах сделать вентиляцию, вывести в существующий вент.канал (вентилятор, пластиковые короба, обратные клапаны).

Замена окон не требуется. Установить 6 металлических дверей, 4 межкомнатные двери.

Полная замена электрики. Разводка по потолку и в штробах по стенам. Примерно 26 точек: 4 розетки и 2 выключателя в каждой комнате; 2 розетки в каждом санузле; розетка и выключатель в общем коридоре. Общий щиток, автоматы на каждую комнату, розетки и освещение раздельные автоматы. УЗО на розетки в санузлах. Разводка кабельного телевидения в каждую комнату. Интернет-кабель в одну точку. Установка видеонаблюдения требуется, но в ваши работы может не входит (а может и входить).

Много работ по воде, канализации, сантехнике. Везде душ с заводским поддоном. Умывальники, унитазы. Выводы для водогрейных бачков (сами бачки пока не ставим). В комнаты сделать дополнительные выводы горячей и холодной воды, канализации д50. Замена стояков и радиаторов отопления.

Основные размеры комнат сняты, необходимая планировка отрисована, электроточки указаны. Все направлю на почту или мессенджер.

Основные материалы закупаете вы (деньги даю вперед, отчитываетесь чеками). Приемка материалов по доставке - за вами. Вывозка мусора - за вами. Ожидаю что материалы вашей поставки будут стоить дешевле чем в магазинах.

Длительность ремонта - нужно закончить к середине февраля. Встречаемся 2-3 раза в неделю, смотрим ход ремонта и расходы. В субботу только тихие работы, в воскресенье никаких работ. Оформляем договор (без разницы физ или юр лицо).

Остальные подробности при встрече на месте, очень желательно в выходные дни, до обеда. После осмотра жду от вас смету и полную сумму за работы. Материалы считаем отдельно. Окончательный ответ дам 13-14 декабря.

Пишите, звоните, рад сотрудничеству.