Помощь в получение прав собственности на землю.

У меня есть гараж в собственности и земля под ним тоже в собственности, есть соседний гараж он заброшенный. Владелец умер , когда владелец умер у него не было документов на гараж и землю. Максимум что у него было это членская книжка кооператива. Нужно как то оформить землю под этим гаражом. Или строение и землю под ним. Просто мне надоело что его крыша протекает и вся влага ко мне в гараж уходит .....