Участок в городе

Продам участок фактически в черте города. Категория земель:населенных пунктов, разрешенное использование:для ведения садоводства,общая площадь 583,84 кв.м. адреc: Емельяновский район,район Тубдиспансера, СНТ-Отдых,поле 9,участок 194 (ул. Полевая). С проспекта Котельникова за камаз центр налево. Дорога в СНТ гравийная, поддерживается в нормальном состоянии. Очень много кто живет круглогодично. Расположение СНТ очень удобное. Рядом строится Ашан, через дорогу (Котельникова) супермаркет светофор. Свет у соседей есть, нужно поставить столб у участка (5 тыс.) и протянуть провода. В СНТ проведен центральный водопровод, но большинство проживающих предпочитают скважины. УЧАСТОК РОВНЫЙ. Не огорожен. Имеются плодоносящие яблоня, слива, груша и т.д. Отличное место для дачи или капитального дома, а так же хороший способ вложить и приумножить. Возможен обмен на авто (русское не предлогать)без моей доплаты. Прикреплены фото из 2гиса и кадастровой карты, по которым можно определить местонахождения участка.