Есть здание и территория в Емельяново, ищу партнёра

Высота 1 этажа 5м (300 кв.м) (гаражного типа, трое ворот), территория 18 соток, огорожена бетонным забором. Электричество 380в , вода, канализация, туалет (в помещении и на улице), автоматизированный котёл на 40кВт (уголь, пелеты) , в данный момент отопление только на часть здания 100 м2 с одними воротами + комната под офис 15 кв(остальное под холодный склад пока), для этого внутри смонтировали перегородку. Находится в 100м от трассы М-53 в Емельяново (25 км от города), . Подъезд круглый год, соседей нет - промрайон. В здание есть авто подъёмник 4т. Здание в собственности и оформлено как жилой дом (свет по цене обычного жилого дома, отопление на собственном угле).
Ищу партнёра для совместного использования здания и получения прибыли с идеями, деньгами, возможно с оборудованием для совместного производства чего либо или ещё с какими может предложениями.
Так же рассмотрю, хранение чего либо на территории или в здании.