Продам магазин Канск, Эйдемана 10

Помещение общей площадью 165,8 м2, располагается на 1-м в кирпичном, 5-этажном, многоквартирном доме. тип Street retail. цена 24 045 ₽ за м²

Кадастровый номер: 24:51:0204138:1916.

Информация о помещении и здании.

Тип помещения: помещение в жилом доме.

Площадь, м2 : 165,8.

Высота потолков, м.: 3.45.

Проходимость:

*жилой массив,

*отделение Сбербанка,

*напротив отделение "Почты",

*в шаговой доступности «Канский политехнический колледж». *трафик транспортного потока, внутригородского и междугороднего направлений (Иркутск, Байкал, Богучаны).

Количество помещений: 4,

Состояние ремонта: стандартная офисная отделка.

Этаж: 1. Этажность: 5.

Дополнительная информация. Коммуникации: водопровод, электричество Энергообеспечение 15 кВт, 220-380v, три фазы, отдельная линия(кабель) от трансформатора, сниженный тариф по эл. энергии, центральное отопление.

Особенности помещения: Назначение - магазин,

*Состояние. внутри типовой ремонт, окраска,

бетонный пол в помещении №1.

в помещениях №2№4 деревянный пол,

тип окон - большие витринные, деревянные

окна помещения №4№2,

имеется запасный выход во двор.

Высота потолков 3,45 железобетонные перекрытия.

Внутри местное кондиционирование, вентиляция - естественная общедомовая.

центральное отопление, радиаторы новые чугун, в помещениях №2,4. стальные.

имеется пожарная сигнализация, датчики тепла,

охранная сигнализация, внутри помещения №2,4 есть водоснабжение, канализация, мойка туалет.

Возможность размещения фасадной вывески: хорошо просматривается с остановки автобусной, автомобильной проезжей части.

Помещение №1,2 аренде: пивной причал, сухофрукты, подарки сувениры.

• Возможности увеличить приток клиентов извне;

• Транспортная и пешеходная доступность;

• Основная идея — удобство и быстрота совершения покупок;

• Имеет разгрузочную территорию с торца здания;

Готов рассмотреть Ваши вопросы, отправлю доп. информацию, предложения. Писать в сообщения авито или по указанному телефону в месенджер Telegram, WhatsApp, Viber. или звонить с 10-00 до 20-00.

За светофором виадук, т. е. объехать транзиту Байкал, Иркутск, Богучаны и т. п. мимо никак.

• дальше КГБПОУ Канский Политехнический Коллед

•первая линия

•отдельных входа два.

•с двумя широкими свободными погрузочно-разгрузочные зонами (парадный+со двора).

•стоянка, парковка, хороший подъезд.

•отдельный сан/узел, производственная мойка, на 200 литров

• электрические мощности 220+380v, 15kBт отдельно (кабель от трансформатора) сниженный тариф по эл.эн.

•возможно мини производство, торговля, предоставление услуг общественного питания, ломбард, под офис или шоу-рум, для торговли любыми промышленными товарами, ТНП, терминалы оплаты.

•Реклама хорошо просматривается на внешнем фасаде реклама.