Жилой дом, 170 кв.м., уч.10 соток, Емельян р-н

Продаем жилой дом 170 м2 для круглогодичного проживания.

Расположен в Емельяновском р-не, вблизи д. Погорелка. Здесь всегда режим ясного неба, море света, и чистого воздуха!

Доступ в поселок круглогодичный. Дороги чистятся регулярно в зимнее время.

До города на машине 15-20 минут неспешной езды по Енисейскому тракту.

Дом построен из газобетона, фундамент буроналивные сваи 3м глубина диаметр 400 мм. + ростверка 600 мм ширина. Толшина стен 400 мм. материал белый, байкальский газобетон Силекс. Между этажей залит армирующий пояс по всему периметру.

Второй этаж мансарда. Высота в самом низком месте 1,6 м. Высота потолков 2,75 м. На каждом окне есть распашная и откидная створка, москитные сетки.

Полы первого этажа и перекрытия второго - деревянные. Перегородки из газобетона и гипсокартона 12,5 мм на 10 мм профиле. Внутри изоляция от технониколь.

Планировка:

1 этаж: кухня (16кв. м.) переходящая в гостинную (20кв.м.), санузел, прачечная, комната, коридор со встроенным шкафом, бойлерная.

2 этаж: спальня (18кв.м.), детская (16кв.м), спальня (14кв.м), кабинет (12кв.м.), большой санузел (7,7кв.м.), коридор.

Все комуникации в дом подведены.

- интернет 6 мегабит -WiMAX стабильной постоянной скорости. Фильмы, трансляции, серфинг идет отлично.

- Септик на 4 кольца с бетонным дном + горловина.

- Вода - скважина 46 метров, с металической обсадной трубой. Сделан кисон, отсыпано пгс дно, крышка с люком. Вводная труба утеплена и смонтирована с греющим кабелем.

- Горячая вода нагревается в бойлере косвенного нагрева.

- Электричество, функционирует разводка по всему дому. + резервный ввод электричества в дом

- Отопление 2 вида. Электрокотел Зота люкс, Твердотопливный котел Хайнцтехник с автоматической подачей угля с увеличенным бункером до 11 мешков семечки. Просто песня. Зимой раз в неделю засыпал, и один раз почистил и спи отдыхай) Отопление в доме через алюминиевые радиаторы. Второй этаж с автоматическими регуляторами по температуре.

Участок 10 соток с небольшим уклоном. Растут 2 сосны-красавицы и 3 куста смородины, 70 кустов клубники.

На территории стоит контейнер 5 тонн, детские качели, песочница.

Забор по периметру. Внешний забор - белый. Столбы лиственные, остальное сосна покрашенная на 2 раза тиккурилой винхой еще до монтажа. Фотки на его фоне шикарные, и глаз он прилично радует. 2 калитки с замками и ворота распашные для машины. Забор уже проверен разными ветрами. Стоит отлично.

На данный момент отделка в доме: стены 1 и 2 эт качественно отштукатурены, под обои, пол ламинат, в санузле на 2ом эт. Кафель керама марацци, потолок евровагонка покрашена в белый, ванна 1,5*1,5. Детская комната (обои, ламинат на фото).

Вообщем про этот дом можно говорить бесконечно. Строили его для себя и своей семьи. Все проверялось лично и делалось с запасом.

Буду рад ответить на любые вопросы и помочь Вам сделать правильный выбор.

Причина продажи - переезд в другой город.