Новый дом в пригороде Красноярска

Продам (или обменяю) дом по цене ниже 2-комнатной квартиры!
Дом 70 кв. м (3-комнаты) полностью готов к проживанию: свет, вода, септик, санузел в доме + погреб + баня + участок 6 соток!
Дом очень теплый! С пластиковыми окнами. Не продувается ветром! Наружная отделка американской краской, которая продержится не менее 20 лет (привозилась из Америки до конфликтов, сейчас такой больше нигде нет)!
Можно сразу заехать и жить!
В 100 м речка Есауловка, лес.
Вокруг соседи, которые проживают постоянно.
Ориентир: пригород Красноярска, через дорогу от спортивно-развлекательного центра "Форсаж" (д. Киндяково - Бархатово, Березовский район, дорога на Сосновоборск). Всего 20 км от Красноярска в экологически чистой зоне.
Круглогодичный подъезд (рядом остановка рейсового автобуса, почта, ходит школьный автобус).
Всего 2.700 тыс. руб. (при ценах на 2-комнатные квартиры в новостройках свыше 3 млн. руб.).
Возможен обмен на 2-комнатную квартиру в Красноярске (+ доплата). Рассмотрю все варианты.