Однокомнатная квартира на Взлетке

Продам или обменяю 1-к квартиру 35 м² на 10 этаже 10-этажного панельного дома (зал 18кв. м., кухня 9кв. м., санузел раздельный)
Продается чистая и светлая квартира с панорамным видом на город в самом центре Взлетки.
Развитая инфраструктура: 3 остановки, ТЦ Взлетка Плаза, 3 дет сада, школа № 145, почта, автовокзал, поликлиника (в том числе и детская), частные больницы, в 5мин ходьбы большой Красный Яр, внизу дома Эльсити.
Последний этаж, вечером открывается хороший вид, окна выходят на большую парковку, места для машин есть всегда.
Хорошие, тихие соседи.
Во дворе большая детская площадка, площадка для футбола, огорожена сеткой.
В квартире сделан косметический ремонт. Пластиковые окна.
Ванна, туалет, кухня в кафеле.
В коридоре ламинат. В зале ламинат, сверху положен полукомерческий линолеум, заменена батарея на радиатор, все зашито в экран.
Балкон застеклен и утеплен, обшит пластиковыми панелями.
По желанию покупателя квартире остается полка под обувь, 2 шкафа, кухонный гарнитур, электрическая плита и холодильник (обсуждаемо).

Рассматриваем любой вариант расчета (наличные, ипотека, материнский капитал, военная ипотека), квартира без обременений.
В собственности более 3-хлет. 1 собств.

Возможен обмен только на 2х комн квартиру (район Взлетка) с доплатой не более 800тыс.
Агентства просьба не беспокоить.