Земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения)

Здравствуйте, предлагаю вашему вниманию участок днт:
-в 10 соток,
-на верху горы,
-с ровной территорией,
-в застраивающемся коттеджном поселке,
-в 15 минутах от города,
-и в пяти от "METRO" и строящемся "Ашаном" вдобавок,
свет можно подключить в любой момент, воду ведут с солнечного, это тоже не проблема, если учесть что скоро достроится "Ашан", то можно предположить какой произойдет "бум", как это произошло с тц "Планета" и полями вокруг нее, цена продажи соответственно возрастет, так же скоро начнут строится близлежащие дома, а так же соседи, поэтому нужно успевать, через год цена данного участка будет около 700т.р.
P.S. не смотря на то что участок днт, на нем можно построить симпатичный 2-х этажный коттедж с задним и передним дворами, как это делают соседи, удачи.