Продам 1-комн. ул 2-я Краснофлотская за 1 380 000 или обмен на большее!

Я собственник! Квартира улучшенной планировки в жилом состоянии, не угловая, окна ПВХ, алюминиевые радиаторы, трубы поменяны, сейфовая дверь, эл. плита, без балкона, сан.узел – требует ремонта. Хорошие соседи, чистый подъезд в котором семьи оставляют детские коляски и велосипеды, очень зеленый и благоустроенный двор с детской площадкой (благоустр. был летом 2014 года), большая парковка. Развитая инфраструктура, рядом школы, дет.сады (один из них прямо во дворе), поликлиники, множество продовольственных магазинов, а также неподалеку ТК «Мега», «КрасТЭЦ» и Леруа Мерлен.
Не стоит бояться пятого этажа, есть большой плюс, никто не топает над головой, также не стоит бояться что протечет крыша (недавно был сделан кап. ремонт кровли и стояков).
Квартира более 3 лет в собственности, чистая продажа, ипотека подходит, документы подготовлены к продаже (хоть завтра на сделку), квартира пустая, покажу в любое время!
Цена 1430 (ипотека, сертификаты), за наличку отдам за 1380 !!! торг (цена действительна неделю, пока не продан интересующий меня вариант)!!!