Продам пилораму с землей 2,2 га в селе Богучаны

В собственности ООО земельный участок площадью 2,2 га, расположенный на въезде в село Богучаны (700м до начала Богучан). Расстояние от асфальтированной автодороги Богучаны-Канск до участка 40м. Часть участка (примерно 0,7 га) ровные, остальной расположен на небольшом склоне. Все налоги за землю и налоги ООО оплачены, вся необходимая документация ООО ведется. ООО зарегистрировано в г.Красноярске.
На территории имеется трансформаторная подстанция мощностью 500кВ., имеется официальный договор с Энергосбытом, который ежегодно продлевается, электричество оплачено. Также на территории имеется жилой дом около 60 кв.м., в котором постоянно проживает сторож с семьей; деревянные складские помещения общей площадью (три бокса) 80 кв.м.; баня, большая емкость для воды, навес для стоянки трактора, законсервированная пилорама Р-63 в рабочем состоянии, которая требует пусконаладочных работ.
Варианты использования объекта: очень выгодное месторасположение, возможность строительства автосервиса, складского комплекса, гостиницы, использование как пилорамы, использование как площадки для хранения товарно-материальных ценностей.
Стоимость объекта 2 млн. 500 тыс. Возможна продажа как через договор купли-продажи между ООО и покупателем, либо путем полного переоформления ООО (смена учредителя). Также возможна сдача в аренду, стоимость 35 тыс.руб. в месяц.