ИЖС, Красноярск, почти центр города. Собственник!!! Очень Срочно!!

Продам земельный участок ИЖС (земли населенных пунктов), Красноярск, Октябрьский район, микрорайон Славянский (жилой массив индивидуальной застройки "Дрокино-Цимлянская", уч.80). Я собственник!!!


Размер, кадастр, документы: Участок угловой, 6,25 соток. С обеих сторон к участку прилегает земля, казенная (ИЖС, дороги широкие, прилегающая территория). Можно посадить деревья или кусты. Соседи просто огородились до самой дороги. Тут уж самим нужно будет определить, как землей распорядиться. На самом деле язык не поворачивается сказать насколько можно "увеличить" свой участок Все кадастровые работы выполнил: имеется межевой план и вынос границ в натуру от 6 апреля 2015 года (!), а так же кадастровая выписка от 27 марта 2015 года; свидетельство о государственной регистрации права от 16.04.2015 года. Кадастровый номер: 24:50:0100474:108

Коммуникации, электричество: осенью 2014 года МРСК протянуло свою линию электропередач, поставили свои трансформаторы (на фото видно, столбы проходят по краю участка). Краском перевел водопровод под свое крыло. Как и подобает ИЖС, теперь город занимается всеми вопросами. Раньше сами собственники пользовались своими трансформаторами и вода у них была от туберкулезного диспансера. Теперь все городское. На участке вырыт огромный котлован под дом, можно строить дом с цоколем. Соседи очень хорошие люди, живут уже очень много лет в своем коттедже. Так вышло, что когда они начали его строить, то с межеванием сильно не заморачивались и забабахали септик (3 кольца), теперь этот септик на территории, прилегающей к нашему участку. Они сами это сразу и сказали и спросили, что делать. Обижать их не стоит, думаю лучше прийти к компромиссному решению, которое само-собой вытекает из ситуации и пользоваться им вместе.


Местоположение и инфраструктура:

Микрорайон принадлежит к октябрьскому району. На фото видно расположение микрорайона, находится в прекрасном месте: надо в северный или на взлетку - можно ехать через северное шоссе, либо через 2 брянскую; в октябрьский - через калинина, либо опять через северное шоссе; в центр - развязка на калинина-брянская к осени достроится и в центр вообще будет на раз-два добираться (сейчас-то проблем никаких).
Вид на город (со второго этажа дома он будет еще круче!)



Участок находится в центре жилого массива. Ориентир в 2гис - улица Янковского, напротив Акционерная 16. Местоположение внутри жилого массива отличное тем, что участок находится прямо в центре, со всех сторон уже жилые коттеджи и проведены коммуникации, в свою очередь улица Янковского не проездная и машин, как на ул.Ационеров, не будет. В общем свой уголок. Рядом развитая инфраструктура: ведется масштабная стройка Ашана, также недалеко расположены ТЦ Метро и ТРК Сибирский город, несколько АЗС и супермаркет 25 часов, в непосредственной близости находятся автобусные остановки. Данное направление очень сильно развивается и застраивается, прекрасная перспектива!

Мысли: Участок очень долго и кропотливо выбирался. Я хотел строить на нем дом. Выбрал проект, считали смету. Очень и очень жалко мне продавать его, но жизнь внесла свои коррективы и нужно развивать бизнес, дом пока так и останется в мыслях. Не все так плохо, как только я решу все текущие вопросы, я построю дом у Вас по соседству!


Обмен: Возможен обмен на грузовичок или пикап.

Вопросы?: если возникли вопросы - пишите на стенку или в личные сообщения. Номер телефона могу написать в личные сообщения. Готов показать участок в любое время

--- Буду писать тут прогресс по участку и сумму увеличения его стоимости, в зависимости от моих трат.
- 12 мая 2015 года подал заявление в МРСК на подключение к энергетическим сетям. В заявлении какого-то фига указал 10 кВт и 220 В (не могу сказать что мною движило в тот момент, просто не подумал про отопление), в итоге 1 июня договор на подключение они сделали. Изменить его на 15 кВт и 380 В сразу нельзя. Забрал договор и ТУ и написал новое заявление на подключение к 380 В.

- 17 июля 2015 года получил ТУ на свет. Буду вести работы по подключению к сети.