Бизнес! Продуктовый магазин + разливные напитки!

Продам действующий магазин (продукты питания + разливные напитки).
Клиентская база наработана. Выручка растет, при грамотном подходе ее можно увеличить в разы. Разливные напитки ощутимо повышают выручку, во всем квартале только еще один магазин специализирующийся на этом, но расположен не близко + там цены на порядок выше.
Грамотно выстроенная политика в отношении поставщиков. Хорошие продавцы.
Магазин расположен на 1 этаже жилого дома с отдельным входом, спальный район.
Общая площадь помещения составляет 65 кв м., из них одно помещение 12 кв.м возможно использовать под расширение бизнеса, либо под субаренду. Имеется сан.узел и кухня со всеми необходимыми условиями.
Помещение находиться в аренде, 40 т.р. в месяц.
В магазине имеется все необходимое оборудование для торговли: холодильники, витрины, стеллажи, холодильная камера с моноблоком для охлаждения кег, а так же кондиционер, охрана, система видеонаблюдения, ЧПМ, весы, роль-ставни, жалюзи и др.
Остаток товара подразумевает полноценный рабочий режим магазина и входит в стоимость.
Возможен обмен (землю не предлагать), рассмотрю другие варианты.