Магазин 398.3 кв.м. в центре г. Лесосибирска с оформленным в собственность земельным участком (возможна частичная аренда 400 рублей/кв.м.)

Удалён продавцом.

14 нояб 2017 13:36
Лот: 4960170. Фото: 1. Магазин 398.3 кв.м. в центре г... Нежилое

Магазин 398.3 кв.м. в центре г. Лесосибирска с оформленным в собствен...

Цена
120 000 руб.
Цена
120 000 руб.
Удалён(14 нояб 2017 13:36)

Описание лота

Назначение
Универсальное помещение
Общая площадь
398.3
Состояние
Улучшенная отделка
Предложение от
Собственника
Предлагаем для продажи или долгосрочной аренды объект недвижимости площадью 398.3 кв.м. в центре г. Лесосибирска с оформленным в собственность земельным участком (1/2 863 кв.м). Помещение подходит под офисные и торговые форматы с высотой потолков 3 метра. Возможно размещение государственных или муниципальных учреждений.

Локация, транспортная доступность.
Объект расположен в центральном районе г. Лесосибирска по адресу 5 микрорайон д. 15, находится на пересечении главных магистралей ул. Мира и ул. 5 микрорайон на остановке общественного транспорта «Кинотеатр «Луч» в деловом центре города. В зоне пешеходной доступности находятся два крупных спальных района, элитный коттеджный поселок, современный развлекательный центр «Луч», торговый центр «Красный Яр», администрация г. Лесосибирска и основные государственные структуры города.

Паркинг.
Система паркинга имеет 2 основных зоны:
- зона парковки с фасада здания площадью 300 кв.м. на 10 машиномест;
- зона парковки для персонала со двора здания площадью 300 кв.м. на 15 машиномест.
Имеется техническая возможность ограничения въезда-выезда на данных участках.

Архитектура и фасад.
Объект расположен на первом этаже пристроенного помещения, имеет общую площадь 398.3 кв.м. и состоит из нескольких функциональных помещений:
1. Основное помещение площадью 320.3 кв.м. оснащено 3 входами. Основная входная группа расположена с фасада здания. Два дополнительных (транспортировочных) входа, расположенных со двора здания, оснащены грузовыми пандусами. Имеется выделенное помещение под офис 10.7 кв.м., подсобное помещение 6 кв.м. и санузел 2.5 кв.м. При необходимости перегородки в помещении могут быть демонтированы.
2. Смежное складское помещение площадью 78 кв.м. прилегает к основному помещению, имеет отдельный вход из основного и отдельных грузовой вход с автоматическими воротами со двора здания.
3. На фасаде и крыше здания возможно размещение любых рекламных конструкций

Внутренне пространство, интерьер, технические параметры объекта.
Освещение с использованием люминисцентных ламп, встроенных в потолок типа «Армстронг». Полы отделаны нейтрально-серым керамогранитом.
Все помещения оборудованы современной системой пожарной сигнализации, система автоматического пожаротушения для данного помещения не требуется.
Помещение оборудовано системой централизованного водяного отопления с счетчиками расхода тепла.
Объект имеет узел подключения по холодному и горячему водоснабжению.
На объекте установлено 2 стационарных телефона с прямыми городскими номерами.

Ключевые параметры долгосрочного договора аренды:
- срок аренды 36 месяцев
- ставка аренды: 400 рублей за 1 кв.м. в месяц
- увеличение арендной платы не более 10% в год.
- арендные платежи уплачиваются помесячно авансом
- обеспечительный платеж 1 месяц
- коммунальные платежи и эксплуатация инженерных систем регулируется отдельным договором. Средняя стоимость услуг составляет 25 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Ключевые параметры договора купли-продажи:
- стоимость 15 000 000 рублей

Возможна продажа/аренда части помещения.

Поделиться этим лотом:

Вопросы

Новый вопрос

осталось 2800 символов