Малобюджетная Аренда Офиса 15 м2 и 30 м2. Центр ул. Калинина. Собственник.

Сдам в аренду на длительный срок офисно-складские помещения.

Помещения расположены в центральной части улицы Калинина г. Красноярска.

Железнодорожный район.

На берегу ручья "Серебряный", рядом со сквером "Молодёжный".

...

Чтобы не было никаких иллюзий и на корню пресечь бурные фантазии по поводу вашего будущего рабочего места, обязан сразу нарисовать реальную картину обстановки снаружи и внутри.

Это сэкономит моё и ваше время на пустых звонках и просмотрах. Мне очень больно смотреть на людей, чьи ожидания и мечты рушатся на моих глазах после увиденного в реальных условиях.

Я назвал свою аренду "малобюджетной" не потому, что решил заняться благотворительностью под старость лет.

Просто я понимаю, что есть неудобства, которые не позволяют мне выставить за аренду рыночный ценник. Перечислю их:

1. На территории нет асфальта. Поэтому, когда на улице засуха и ветер, то пыльно. Когда дождь - то лужи и грязь.

2. Участок дороги на въезде (около 40 м.) - неровный. Кочки и ямы. На "пузотёрках" нужно ехать очень аккуратно. Зато не поднимается пыль, о которой говорилось в п.1. Это плюс.

3. Моя антигордость - это коридор. Смотрите на фото. Он просто ужасен. Я это понимаю. Но я к нему привык и не обращаю внимания. Наиболее ранимые потенциальные арендаторы, увидев это зрелище, убегают сразу, даже не посмотрев кабинеты. Причём, делают это очень резво, как-будто забыли про п.2.

4. Офисы расположены на втором этаже. А на первом у меня столярное производство. Кому нужна абсолютная тишина - это опять мимо.

Не смотря на 4 пункта, люди там работают. И я сам в их числе. Уже 27 лет.

***

Офисы 15 м2 категория "Люкс" - осталось 2 шт.:

• Кабинет №2 - 7000 руб./мес.

Комплектация: набор корпусной мебели для офиса (стол, шкаф-стеллаж), зелёные кресла, вешалка, жалюзи, новые пластиковые окна, новые двери.

Свежий ремонт. В кабинетах не курят.

• Кабинет №8 - 6000 руб./мес.

Комплектация: набор корпусной мебели для офиса (стол, шкаф-стеллаж), новые пластиковые окна, новые двери.

Свежий ремонт. В кабинетах не курят.

Офисы 30 м2 - осталось 0 шт.:

- категория "Люкс" - 12000 руб./мес.

Комплектация: набор корпусной мебели для офиса, жалюзи, часы настенные, картины, новые пластиковые окна, новые двери + жёлтые кресла-ракушки - 2 шт.

Кабинетная система. Планировка на фото.

Если к офисам нужен небольшой склад, то в 20 шагах имеется 4 склада.

Склады холодные:

38 м2 - 2 шт. Цена - 6 000 руб./мес. за 1 шт.

76 м2 - 2 шт. Цена - 11 000 руб./мес. за 1 шт.

Планировка складов на фото.

Коммунальные платежи и уборка мест общего пользования в офисах, включены в стоимость арендной платы.

На территории - охраняемая парковка.

В здании высокоскоростной интернет от "Орион-Телеком".

...

Заключается официальный договор аренды.

Оплата вперёд. Помесячно / поквартально. В зависимости от объёма арендуемой площади.

Оплата - наличный или безналичный расчёт. С предоставлением всех документов.

Сдача в субаренду не предусматривается.

...

Договор заключается только с действующим юридическим лицом (ООО)

или индивидуальным предпринимателем (ИП).

P.S. Юридическим адресом не торгую. Поэтому, если у вас нет действующего юр. лица, то с целью отфильтровать людей, которым нужен только юр. адрес, первый платёж за офис категорий: "Люкс" производится за 6 мес. вперёд, а категории "Стандарт" и "Эконом" - за 1 год вперёд.

P.P.S. Недавно сделали ремонт в туалете. Подравняли дорогу. Такими темпами, глядишь, и до коридора скоро доберёмся.

P.P.P.S. Посмотрите это видео:

В нём дан общий обзор объекта, в котором расположены офисы.