Пивной магазин, разливное пиво, пивной бизнес

Отдам перед сезоном, в хорошие руки, пивной бизнес в спальном, очень густонаселенном районе, рядом автостоянка, "сумасшедший" пешеходный трафик с приезжающей остановки, озеро-беседки/скамейки.
Помещение 60м.кв., большой торговый зал, 30 потоков, профессиональная холодильная камера, хорошая холодильная витрина, рекламные материалы (можно повешать свои), много "всякой-всячины".
Последние полгода этим проектом никто не занимался, все шло "своим ходом", продавцы работали "на себя".
Аренда 1 октября : 1 мая - 30т.р.+электричество, 1 мая : 1 октября - 40 т.р.+электричество.
Первый месяц Арендодатель (адекватный мужчина) готов отдать за 20т.р. + электричество ("на развитие").
Арендодатель поменяет разбитое стекло, линолеум, вставит раздвижные окна в витрины (кто будет смотреть, поймет).
Подключение к ЭГАИС входит в стоимость.
Очень интересное, перспективное место, нужен Хороший хозяин!!
Торгуюсь. Обмен на ликвидное "предложенное".