Продам 1-комнатную на Краснодарской 35

В связи с необходимостью расшириться продам просторную однокомнатную квартиру в кирпичном 9-этажном доме по адресу ул. Краснодарская, дом 35. Квартира на первом этаже. Первый этаж очень высокий.
Общая площадь 51 м2 . Имеются две просторные лоджии (шириной 1,6 м.,длиной 4 м. каждая). Лоджии изолированы, вход с каждой комнаты (при желании можно утеплить, увеличив, жил.площадь). Большая комната 22,2 м. просторная кухня 12,7 м, санузел совмещенный 6 м2.
Дом 2006 года постройки. Дом расположен вдали от шума дорог. Окна выходят во двор. Не угловая. Состояние жилое с ремонтом. Комната и кухня правильной формы, что позволяет рационально расставить мебель. Остается гардеробная, встроенный шкаф в коридоре и кухонный гарнитур.
Большой благоустроенный двор (всегда чисто, много цветов и зеленых насаждений) с безопасной для малышей игровой площадкой. Хорошая управляющая компания, мусорные контейнеры стоят с другой стороны дома, чистый подъезд). Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности детские сады и школы, гипермаркет О’Кей. Семейные тихие соседи. Далеко не критическая ситуация с местами для парковки.
Цена 2 800 000 руб. (Больше трех лет в собственности. Вся сумма в договоре). В аренде не была. Возможен обмен на 3-4 комнатную, желательно также не в старом доме.