продам земельный участок 0, 15 га

Продам 3 участка по 15 соток за Емельяново, не доезжая п. Мужичкино. Стоимость каждого 300 000 рублей, кадастровая стоимость участка 340 000 рублей. Место расположения участков равнинное, как относительно себя, так и относительно окружающего ландшафта. Рядом лес, водоемы. В настоящее время подведены электрические сети, техусловия еще не получены. Проблем в получении техусловий нет, так как сети уже есть, столбы и провода уже напротив участков. Рядом дорога, круглогодичный, свободный подъезд. Земля перспективная, ввиду активной малоэтажной коттеджной застройки, как близлежащих участков, так и Золотая горка (для сравнения 10 соток 550000 рублей), Мужичкино. Участки расположены справа по ходу движения из Емельяново в Мужичкино.
maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=10310881.32675&y=7607316.13&mls=arcgisonline|anno&cls=cadastre&cn=24:11:210107:1010