Таунхаус в пригороде Майами (штат Флорида, США) - 1

СОБСТВЕННИК!
НЕ АГЕНТСТВО!
БЕЗ КАКИХ-ЛИБО КОМИССИЙ!

Таунхаус в West Palm Beach (зимний курорт североамериканцев в очень престижном пригороде Майами).

2 спальные комнаты, большая гостиная, кухня, 2 ванных комнаты с туалетами, гараж.
Ремонт был сделан в июле 2013 года и сдан в аренду (контракт до июля 2014 года).
Жильцы (белая семья риэлторов с сыном 5 лет и бабушкой) гараж используют как третью спальную комнату, т.к. из него имеется выход в коридор дома и он подключен к системе кондиционирования (как и весь дом) . Многие из соседей переделали въездные ворота гаража в стену с большим окном, получив полноценную комнату. Для стоянки автомобилей имеется 2 парковочных места. В доме очень много встроенных шкафов, абсолютно новый кухонный гарнитур с поставленными в 2013 году новыми холодильником с морозильной камерой, кухонной плитой с духовкой, микроволновкой и посудомоечной машиной (заменена в начале апреля 2014 года). Есть небольшой земельный участок.
В 110 метрах от дома имеется озеро. Сразу же за коттеджным комплексом есть большой торговый и офисные центры. Сам посёлок расположен между 2 скоростными федеральными трассами (обе в 5,5-6 км от посёлка) и в 8 км от океана с обустроенными песчаными пляжами. В самом городке имеются несколько рейтинговых университетов и колледж. Вопросов со сдачей в аренду в данном районе никогда не возникает.

Жильцы за аренду платят 1.100 $/месяц + за воду и электричество по счётчикам.
В конце марта я лично предупредил их о повышении аренды на следующий год (с июля 2014) до 1.300 $/месяц. Жильцы объявили о своём согласии и о готовности заключения контракта как минимум ещё на год.
Годовой налог - 908 $.
Ежемесячный оплата в ассоциацию (кварплата + страховка) - 175 $.

Площадь дома - 99,3 кв.м (гараж - 19,5 кв.м.). Общая площадь земли (в собственности) - 162 кв.м.

Возможно оформление без выезда в США.

СОБСТВЕННИК!
НЕ АГЕНТСТВО!
БЕЗ КАКИХ-ЛИБО КОМИССИЙ!