2 комнатная квартира мансардного типа

Продается 2-х комнатная квартира мансардного типа индивидуальной планировки площадью 60,2 кв. метра на 6 этаже. Этаж надстроен на 5-этажном здании в 2007 году. Состояние – отличное (заходи и живи), сделан косметический ремонт. Квартира расположена в доме Воронова 14/6. Рядом находятся детский сад, школа, автобусные остановки, супермаркеты Командор, Красный Яр, Каравай, - все в 3 минутах ходьбы от дома. Кроме того, рядом расположен спортивный комплекс (СДЮШОР по баскетболу, настольному теннису, греко-римской борьбе, фитнесс, аквааэробика). Около дома всегда есть свободные парковочные места. В 5 минутах ходьбы от дома вдоль ул. Ястынская есть стоянки (стоимость от 1000 руб. до 1500 руб. в месяц). Квартира теплая – зимой температура не опускается ниже 24-26 градусов. В подъезде есть домофон. Соседи на площадке – семейные пары.
Высота потолков от 2,6 до 3,8 метра. Стены и потолок – гипсокартон. Звукоизоляция отличная, соседей не слышно. Окна мансардные Fakro (евродерево, вращаются на 180 градусов), всего в квартире их 6. На двух окнах жалюзи плиссе, на 3 окнах – роликовые жалюзи. Все комнаты очень светлые, выходят окнами на запад, юг и восток, квартира подойдет любителям комнатных цветов. На полу линолеум Tarkett, в спальне ковровое покрытие, на кухне и в прихожей керамогранит. Батареи в комнатах современные алюминиевые.
Входная дверь металлическая. Размер прихожей 1,2 на 2,6 метров. Пол с подогревом. Электросчетчик расположен в прихожей. Справа от прихожей – совмещенный санузел площадью 4,5 кв. метра. Вся сантехника в отличном состоянии, трубы пластиковые, зашиты кафелем Kerama Marazzi. Имеется большое зеркало, красивый полотенцесушитель, 2 настенных, 3 точечных светильника, люстра (высота потолка в ванной 2,9 метра), принудительная вытяжка. Счетчики ГВС и ХВС не зарегистрированы. Прямо из прихожей сразу попадаем в гостиную-кухню общей площадью 23 кв. метра, которая своей формой напоминает букву «Г». Кухонный блок занимает площадь 6 кв. метров, остальная зона – гостиная. Коридоров как таковых нет. Напротив входной двери – кондиционер Midea, мощности которого хватает, чтобы охладить практически всю квартиру. Кухня со встроенной техникой (духовка и варочная панель Hansa, вытяжка Elikor). В спальне площадью 14 кв. метров есть встроенная гардеробная. В квартире есть еще комната площадью 15 кв. метров, в которой можно разместить детскую, либо еще одну спальню.
Дополнительная информация:
Цель продажи – увеличение жил. площади.
Торг возможен. Рассмотрим обмен на 3-4 комнатную с доплатой.
В квартире прописан собственник. Продает квартиру собственник. Документы для продажи на руках. Подходит под ипотеку.
Кухня, кондиционер, гардеробная остаются.