52 Га земли в Балахтинском районе Красноярского края!!! (Ориентир Приморск, Даурск, Ижуль)

Готовая идея для бизнеса и/или осуществления своей мечты - организация пруда!!!

Участок на стадии оформления по обмену на лесовоз. Если есть предложения за деньги, срочно выйти на связь в личных сообщениях
Еще добавлю, что в ближайшей от участка деревни работает пилорама, т.е. проблем с материалом при строительстве не будет, о ценах на материал всегда договоримся.

2 смежных земельных участка общей площадью 52 Га (286001 кв.м. и 233403 кв.м.)

через участок протекает ручей, шириной, примерно, 1,5-2 метра, начальные работы по возведению дамбы УЖЕ ПРОВЕДЕНЫ!
Так же на участке имеется материал (ЖБИ) для продолжения работы. Дорога подведена.

Категория земель: Земли с/х назначения
Разрешенное использование: Для ведения ЛПХ (!!!)
Расположены в Балахтинском районе Красноярского края, урочище "Малое Лопатино"
Примерно 25-30 км от Приморска и Даурска, и, примерно 5 км от д. Ижуль

Добавлю, что перед межеванием место специально выбиралось для создания искусственного водохранилища, место просто идеально для этого. Проведены изыскания, грунты известны. Были начаты предварительные работы, часть материала щас есть на месте, дорога пробита.

Если даже отказаться от идеи с озером, то в любом случае получается 52 Га плодородной земли, со своим лесом и рекой!

P.S.
К землям сельскохозяйственного назначения также относятся и земли, занятые замкнутыми водоёмами, - в случае, если они находятся внутри земель сельскохозяйственной категории.
Замкнутые водоёмы – это, прежде всего, пруды естественного или искусственного происхождения. Они могут служить, например, для обеспечения полива угодий, рыбного хозяйства и для поддержания экологического баланса.
Собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 40 Земельного кодекса РФ).

Отвечаю на заданные вопросы:
До Красноярска, примерно 200 км.
До ближайшей трассы, примерно, 3-5 км (большая площадь и форма сложная, специально межевали ложбинки под пруд)
Прямо к участку подходят 3 лесные дороги, по которым туда ходила техника работать. Для дорог делалась просека, сваленные деревья вывезли. Одна из дорог даже была отсыпана, правда давно.