Отличный участок / дом / дача / баня в п. Емельяново для загородного отдыха, проживания или строительства коттеджа!

(Ниже добавлены новые фотографии мансарды)

Отличное предложение для тех, кто мечтает о загородной жизни в уютном домике с парилкой! В связи с переездом в другой регион, продаем хороший земельный участок с домом в п. Емельяново, по ул. Караульная (не доезжая птицефабрики). Подъезд к участку круглогодичный, 40 метров от асфальта, в 300 метрах от дороги в Устюг/Никольское (внизу указано точное месторасположение, см. `Где лот?`). Огорожен деревянным забором. Назначение ЛПХ (категория земель поселений). Отличный вариант как для дачного отдыха, так и для строительства коттеджа. Подведено электричество (7 кВт, можно увеличить до 15 кВт 380 В). На дом оформлен техплан, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации прав, возможна прописка.

Каркасный дом (построен в 2011 году) 6*6 метров, веранда 3*6 метров и мансардный этаж 5*6 без учета пространства под скатом крыши. Фундамент столбчатый. Снаружи обшит блок-хаусом, покрыт яхтным лаком, внутри утеплен плитами knauf (10 см по стенам и 15 см пол и перекрытия между этажами) и обшит имитацией бруса из лиственницы. Утепленный тамбур с местами хранения и большой вешалкой. На первом этаже: большая комната с камином, парилка, помывочная, туалет, зона кухни, все полы первого этажа с регулируемым подогревом, покрыты ламинатом и кафельной плиткой. Из помывочной и туалета выведена канализация в септик. Вода только холодная из скважины с автоматической насосной станцией, в доме подключен только унитаз. На второй этаж сделана добротная лестница, крыша внутри утеплена назаровской минплитой в три слоя по 5 см и обшита имитацией бруса, проведена электрика, на пол уложена половая доска, всё из лиственницы. Зимой дом эксплуатировался, жили в нём все выходные, и парились, и наслаждались камином. Для приема пищи на свежем воздухе и посиделок есть просторная веранда с большим столом и скамейками. Дом оборудован охранной сигнализацией и тревожной кнопкой. Есть практически все для постоянного проживания, оставляем всю мебель (кухонный гарнитур, два дивана, кресла, столы), технику (холодильник, телевизор, пылесос, чайник, микроволновка, плитка, обогреватель и пр.). Телевизор показывает все эфирные телеканалы, цифровая приставка показывает 20 каналов в отличнейшем качестве.















Отдельно стоит бытовой вагончик для инвентаря и разного хлама. Есть туалет на улице. Большой надувной бассейн - летом спасает от жары и доставляет огромное удовольствие после парилки!

Скважину спрятали в декоративную мельницу.



Для отдыха и вечерних посиделок у костра соорудили большие удобные качели.



На огороде растут фруктовые деревья и кустарники (смородина черная, белая, красная, облепиха, малина, жимолость и др.), несколько грядок виктории, земля глинистая, но уже частично с перегноем, все растет очень хорошо! Растут несколько ёлок из леса и берёзка. Частично засеян газонной травой.








Есть газонокосилка Bosch, стремянка, циркулярка, бензопила и еще много полезного инструмента для строительства и садоводства, готовы все оставить.