Продается двухэтажный автокомплекс из 3х гаражных боксов!

🚀 Продается двухэтажный автокомплекс из 3х гаражных боксов!

Адрес: ул. Металлургов, 2Д, стр. 5/1

---

### 🔥 Ключевые преимущества:

- 3 отдельных бокса, с отдельными въездами и земля в собственности (документы готовы к сделке).

- Комплекс продается целиком, без дробления и деления!

- Идеально под автосервис, склад, магазин или офис.

- Коммуникации: питьевая вода, канализация, 220/380 В, отопление (котел + электротэн).

- Вневедомственная охрана,

- Территория огорожена забором из металлосайдинга.

- Рядом: магазины, кафе, остановка, гаражный кооператив (1000 боксов — поток клиентов!). (фото 6)

- Возможность достроить 3 этаж (офис, хостел).

- Земля и строения — в собственности. категория земли: размещение автосервисов, парковок и т.д.

Переоформление без задержек!

---

### 📐 Описание боксов:

1. Верхний бокс (95,4 м²):

- Размер: 18м × 5,3м, высота 4,2м, ворота 3м (фото 1).

- Утеплен, обшит сайдингом, отдельный заезд с улицы. (фото 3)

2. Нижний бокс (95,4 м²):

- Размер: 18м × 5,3м, высота 3,6м, ворота 3м (фото 4).

- Смотровая яма по всей длине (фото 5)

- Утеплен, обшит сайдингом, отдельный заезд со двора.

3. Третий бокс (36 м²):

- Размер: 12м × 3м, высота 2,5м, ворота 2,3м.

- Варианты использования: склад, магазин, гараж для авто, пункт замена масла.

---

### 💼 Для бизнеса:

- Можно сдать в аренду и получать стабильный доход с недвижимости ~70 000 руб. в месяц

- Под автосервис, автомойка., склад

- Высокие потолки, удобная планировка, парковка.

- Выгодное расположение: высокая проходимость + соседство с ГК (1000+ целевая аудитория).

---

### 💰 Цена: 6 950 000 руб.

Отличная инвестиция или старт собственного дела.

---

📞 Звоните прямо сейчас!

Покажем объект в любое время, ответим на вопросы.

Фото, схема и кадастровые документы — в наличии.