Земельный участок - Емельяново, ул. Куропаткина, участок 67А, ЛПХ, 10 соток, рядом лес, торг, обмен

Емельяновский район, пгт Емельяново, ул. Куропаткина, участок 67А

Вид разрешенного использования - ЛПХ личное подсобное хозяйство на приусадебных участках в границах населенного пункта

Земли населенных пунктов

до электроопор 50 метров (вдоль дороги)

10 соток = 1000 кв.м.

КН 24:11:0010107:2138

Координаты участка:

56.191235°, 92.632106°

Аренда 1630 в месяц

Цена 189000 рублей, торг, обмен

Самостоятельный осмотр в любое время, Яндекс Навигатор видит и координаты, и адрес, приведет вас точно на место

Уступка прав по договору аренды на 20 лет до 2045 года

после постройки дома - выкуп участка в собственность за 8500 рублей

официальное оформление через МФЦ (Росреестр)

В продаже также есть другие участки - Красный Пахарь, Сухая Балка, Емельяново, аэродром Кузнецово и другие

B мoux oбъявлeнuяx ecть дpyгue yчacткu в дpyгиx лoкaцuяx нa пpoдaжy, пoлный cпucoк здесь:

krsk.au.ru/21970037-zemelnye-uchastki-ot-6-sotok/

Kpoмe тoгo, в Kpacнoяpcкoм кpae, Шyшeнcкoм paйoнe, Muнycuнcкoм paйoнe, Бoгoтoлe, Уяpcкoм paйoнe, Kaнcкe, Бopoдuнo, Зaoзepнoм, Eмeльянoвcкoм paйoнe, Бepeзoвcкoм paйoнe, Дзepжuнcкoм, Нoвoчepнopeчeнcкoм, Лecocuбupcкe, Нuжнeycuнcкe, Pecпyблuкe Xaкacuя, Taштып и дpyгиx лoкaцuяx uмeeтcя мнoгo дpyгuх yчacткoв нa пpoдaжy, пoлный cпucoк oтпpaвлю пo зaпpocy!

Оформление через Росреестр (госпошлина 4000 руб., срок - 3-5 рабочих дней, после регистрации получаем выписку из ЕГРН, где арендатором будете Вы, новый договор перезаключать не требуется - п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ)

Выкуп в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости

Продажа права аренды на 20 лет с правом выкупа за 2,5% от кадастровой стоимости (п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ) по Договору уступки прав, Договор регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 4000 рублей

Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».

Официально, легально, законно (п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, п. 2 ст. 607 ГК РФ)

Бесплатная консультация!

Оплата любая: безналичная/наличная/рассрочка!

Бесплатно подготовлю пакет документов для регистрации договора уступки в Росреестре и зарегистрирую их в МФЦ г. Красноярска

БЕЗ комиссий-посредников-скрытых платежей!

Подготовлю и оформлю сделку дистанционно:

- Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды

- Уведомление в адрес администрации об уступке прав, отправлю Почтой - России

- Сдам/получу документы в МФЦ г. Красноярска

- Отправлю документы Почтой России в Ваш адрес с описью (в случае необходимости)

- Расписка при наличном расчете, выписки/платежки банка при безналичном

- Акт приема-передачи или почтовая опись документов при передаче Вам

- Отчет/фотоконтроль по каждому этапу регистрации

Продажа прав по договору аренды (уступка прав), договоры до 2045гг. (на 20 лет)

Договор уступки прав регистрируется в Росреестре (через МФЦ), администрация района уведомляется об уступке прав (разрешение и согласование не требуется).

Участок можно выкупить в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования – для ИЖС - код 2.1, для ЛПХ - код 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено построить капитальный дом и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых нельзя) или для ведения садоводства садоводства - код 13.2 (можно строить дом по правилам ИЖС - код 2.1).

Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания до 3-х этажей, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию (прописку).

Рядом с участками находятся точки подключения к электроснабжению, рядом с некоторыми участками имеется водоснабжение. Рядом строятся соседи и создается необходимая инфраструктура для проживания.

Торг, обмен