Земельный участок для постройки дома - Хакасия, г. Саяногорск, СНТ «Малиновый звон», ул. Клюквенная, зем. участок 17А, площадь 15 соток, можно строить дом ИЖС по коду 2.1

Хакасия, г. Саяногорск, СНТ «Малиновый звон», ул.Клюквенная, зем.уч. 17А

земли населенных пунктов

Ведение садоводства (можно строить дом по коду 2.1 ИЖС, так как участок находится в границах населенного пункта - г. Саяногорск)

Прописка/регистрация

15 соток

КН 19:03:051201:2238

Аренда 2530 в год

89000 р.

Торг

B мoux oбъявлeнuяx ecть дpyгue yчacткu в дpyгиx лoкaцuяx нa пpoдaжy, пoлный cпucoк здесь:

krsk.au.ru/21970037-zemelnye-uchastki-ot-6-sotok/

https://www.avito.ru/brands/i364708879

https://www.avito.ru/brands/i364708879?gdlkerfdnwq=101&page_from=from_item_header&iid=7404785134&page_from=from_item_card&iid=7404785134

Kpoмe тoгo, в Kpacнoяpcкoм кpae, Шyшeнcкoм paйoнe, Muнycuнcкoм paйoнe, Бoгoтoлe, Уяpcкoм paйoнe, Kaнcкe, Бopoдuнo, Зaoзepнoм, Eмeльянoвcкoм paйoнe, Бepeзoвcкoм paйoнe, Дзepжuнcкoм, Нoвoчepнopeчeнcкoм, Лecocuбupcкe, Нuжнeycuнcкe, Pecпyблuкe Xaкacuя, Taштып и дpyгиx лoкaцuяx uмeeтcя мнoгo дpyгuх yчacткoв нa пpoдaжy, пoлный cпucoк oтпpaвлю пo зaпpocy!

Оформление через Росреестр (госпошлина 4000 руб., срок - 3-5 рабочих дней, после регистрации получаем выписку из ЕГРН, где арендатором будете Вы, новый договор перезаключать не требуется - п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ)

Выкуп в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости

Продажа права аренды на 20 лет с правом выкупа за 2,5% от кадастровой стоимости (п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ) по Договору уступки прав, Договор регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 4000 рублей

Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».

Официально, легально, законно (п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, п. 2 ст. 607 ГК РФ)

Бесплатная консультация!

Оплата любая: безналичная/наличная/рассрочка!

Бесплатно подготовлю пакет документов для регистрации договора уступки в Росреестре и зарегистрирую их в МФЦ г. Красноярска

БЕЗ комиссий-посредников-скрытых платежей!

Подготовлю и оформлю сделку дистанционно:

- Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды

- Уведомление в адрес администрации об уступке прав, отправлю Почтой - России

- Сдам/получу документы в МФЦ г. Красноярска

- Отправлю документы Почтой России в Ваш адрес с описью (в случае необходимости)

- Расписка при наличном расчете, выписки/платежки банка при безналичном

- Акт приема-передачи или почтовая опись документов при передаче Вам

- Отчет/фотоконтроль по каждому этапу регистрации

Продажа прав по договору аренды (уступка прав), договоры до 2045гг. (на 20 лет)

Договор уступки прав регистрируется в Росреестре (через МФЦ), администрация района уведомляется об уступке прав (разрешение и согласование не требуется).

Участок можно выкупить в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования – для ИЖС - код 2.1, для ЛПХ - код 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено построить капитальный дом и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых нельзя) или для ведения садоводства садоводства - код 13.2 (можно строить дом по правилам ИЖС - код 2.1).

Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания до 3-х этажей, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию (прописку).

Рядом с участками находятся точки подключения к электроснабжению, рядом с некоторыми участками имеется водоснабжение. Рядом строятся соседи и создается необходимая инфраструктура для проживания.

Торг!