Земельный участок - Сухая Балка (рядом со "Скандинавией") - 15,5 соток, ИЖС - можно и нужно строить капитальный дом до 3-х этажей до 12 метров в высоту

Емельяновский р-н, п.Сухая Балка

Ориентир: участок находится за «Скандинавией»

(см. карту, а также координаты участка ниже)

ИЖС

15,5 соток

КН 24:11:0330106:4646

Аренда 2930 в месяц

Уступка права аренды на 20 лет до 2045 года

Самостоятельный осмотр в любое время 24/7 по координатам ниже - скопируйте в Яндекс Навигатор и он Вас приведет на место:

56.149505°, 92.923001°

Есть 4 варианта проезда на Ваш выбор:

• через Скандинавию и/или соседние улицы (большая часть пути - по асфальту через глубокий обход Красноярска),
• через Солнечный (достаточно много придется ехать через садовые товарищества),
• через Сухую Балку со стороны Енисейского тракта (неплохой вариант),
• через Солонцы (самый извилистый путь через садовые товарищества, но как знать откуда вы поедите)))

B мoux oбъявлeнuяx ecть дpyгue yчacткu в дpyгиx лoкaцuяx нa пpoдaжy, пoлный cпucoк здесь:

krsk.au.ru/21970037-zemelnye-uchastki-ot-6-sotok/

https://www.avito.ru/brands/i364708879

https://www.avito.ru/brands/i364708879?gdlkerfdnwq=101&page_from=from_item_header&iid=7404785134&page_from=from_item_card&iid=7404785134

Kpoмe тoгo, в Kpacнoяpcкoм кpae, Шyшeнcкoм paйoнe, Muнycuнcкoм paйoнe, Бoгoтoлe, Уяpcкoм paйoнe, Kaнcкe, Бopoдuнo, Зaoзepнoм, Eмeльянoвcкoм paйoнe, Бepeзoвcкoм paйoнe, Дзepжuнcкoм, Нoвoчepнopeчeнcкoм, Лecocuбupcкe, Нuжнeycuнcкe, Pecпyблuкe Xaкacuя, Taштып и дpyгиx лoкaцuяx uмeeтcя мнoгo дpyгuх yчacткoв нa пpoдaжy, пoлный cпucoк oтпpaвлю пo зaпpocy!

Оформление через Росреестр (госпошлина 4000 руб., срок - 3-5 рабочих дней, после регистрации получаем выписку из ЕГРН, где арендатором будете Вы, новый договор перезаключать не требуется - п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ)

Выкуп в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости = за 12,5 тыс. руб.

Кадастровая стоимость = 502 тыс. руб.

Торг

Продажа права аренды на 20 лет с правом выкупа за 2,5% от кадастровой стоимости (п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ) по Договору уступки прав, Договор регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 4000 рублей

Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».

Официально, легально, законно (п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, п. 2 ст. 607 ГК РФ)

Бесплатная консультация!

Оплата любая: безналичная/наличная/рассрочка!

Бесплатно подготовлю пакет документов для регистрации договора уступки в Росреестре и зарегистрирую их в МФЦ г. Красноярска

БЕЗ комиссий-посредников-скрытых платежей!

Подготовлю и оформлю сделку дистанционно:

- Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды

- Уведомление в адрес администрации об уступке прав, отправлю Почтой - России

- Сдам/получу документы в МФЦ г. Красноярска

- Отправлю документы Почтой России в Ваш адрес с описью (в случае необходимости)

- Расписка при наличном расчете, выписки/платежки банка при безналичном

- Акт приема-передачи или почтовая опись документов при передаче Вам

- Отчет/фотоконтроль по каждому этапу регистрации

Продажа прав по договору аренды (уступка прав), договоры до 2045гг. (на 20 лет)

Договор уступки прав регистрируется в Росреестре (через МФЦ), администрация района уведомляется об уступке прав (разрешение и согласование не требуется).

Участок можно выкупить в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования – для ИЖС - код 2.1, для ЛПХ - код 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено построить капитальный дом и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых нельзя) или для ведения садоводства садоводства - код 13.2 (можно строить дом по правилам ИЖС - код 2.1).

Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания до 3-х этажей, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию (прописку).

Рядом с участками находятся точки подключения к электроснабжению, рядом с некоторыми участками имеется водоснабжение. Рядом строятся соседи и создается необходимая инфраструктура для проживания.

Торг!