Земельный участок - Красный Пахарь, 15 соток, идеально ровный, для постройки дома по правилам кода 2.1 ИЖС
Описание
Вид участка | ИЖС |
Площадь, сот. | 15 |
Предложение от | Собственника |
Дорога к участку | Гравий |
Особенности | Ровный участок |
Прямоугольный идеально ровный участок на хорошей жирной земле
Емельяновский р-н, п. Красный Пахарь, ул. Садовая 12
(это точный правильный адрес как в документах)
На скриншотах есть координаты участка - копируете в поисковую строку Яндекс Навигатора и самостоятельно можете приехать на осмотр в любое время 24/7:
56.284870°, 93.078881°
Вид разрешенного использования: ЛПХ (=ИЖС), то есть можно строить капитальный дом по правилам ИЖС (код 2.1):
- до 3-х этажей
- до 12 метров в высоту
- прописка/регистрация
15 соток = 1500 кв.м.
Кадастровый Номер 24:11:0130403:50
Кадастровая стоимость 335100 рублей
Аренда 1680 в месяц
Торг
Право аренды на 20 лет до 2045 года
B мoux oбъявлeнuяx ecть дpyгue yчacткu в дpyгиx лoкaцuяx нa пpoдaжy, пoлный cпucoк здесь:
krsk.au.ru/21970037-zemelnye-uchastki-ot-6-sotok/
https://www.avito.ru/brands/i364708879
https://www.avito.ru/brands/i364708879?gdlkerfdnwq=101&page_from=from_item_header&iid=7404785134&page_from=from_item_card&iid=7404785134
Kpoмe тoгo, в Kpacнoяpcкoм кpae, Шyшeнcкoм paйoнe, Muнycuнcкoм paйoнe, Бoгoтoлe, Уяpcкoм paйoнe, Kaнcкe, Бopoдuнo, Зaoзepнoм, Eмeльянoвcкoм paйoнe, Бepeзoвcкoм paйoнe, Дзepжuнcкoм, Нoвoчepнopeчeнcкoм, Лecocuбupcкe, Нuжнeycuнcкe, Pecпyблuкe Xaкacuя, Taштып и дpyгиx лoкaцuяx uмeeтcя мнoгo дpyгuх yчacткoв нa пpoдaжy, пoлный cпucoк oтпpaвлю пo зaпpocy!
Продажа права аренды на 20 лет по договору уступки прав
Официально, легально, законно (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ)
Договор уступки прав регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 4000 рублей
Бесплатно подготовлю полный пакет документов для регистрации уступки прав в Росреестре и зарегистрирую их, без комиссий, посредников и скрытых платежей:
— Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
— Уведомление в адрес администрации об уступке прав
— Отправлю уведомление в адрес администрации Почтой России
— Сдам/получу документы в МФЦ
— Отправлю Почтой России в Ваш адрес (в случае необходимости) с описью вложения
— Расписка (в случае наличного расчета)
— Акт приема-передачи документов после регистрации
Переуступка прав по договору аренды, аренда до 2045 года (на 20 лет).
Арендная плата 1680 руб. в месяц (21 тыс. руб. в год).
Переуступка прав по договору аренды оформляется через Росреестр, срок регистрации переуступки в Росреестре - 3 рабочих дня, заключение нового договора аренды не требуется, разрешения или согласия администрации-арендодателя не требуется при условии его уведомления (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).
После постройки дома участок можно выкупить в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости, то есть за 8400 руб. (кадастровая стоимость участка 335 тыс.руб.) - в силу п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ.
Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).
Торг!
Условия передачи
Поделиться этим лотом: