Земельный участок - Красный Пахарь, 15 соток, идеально ровный, для постройки дома по правилам кода 2.1 ИЖС

Прямоугольный идеально ровный участок на хорошей жирной земле

Емельяновский р-н, п. Красный Пахарь, ул. Садовая 12

(это точный правильный адрес как в документах)

На скриншотах есть координаты участка - копируете в поисковую строку Яндекс Навигатора и самостоятельно можете приехать на осмотр в любое время 24/7:

56.284870°, 93.078881°

Вид разрешенного использования: ЛПХ (=ИЖС), то есть можно строить капитальный дом по правилам ИЖС (код 2.1):

• до 3-х этажей
• до 12 метров в высоту
• прописка/регистрация

15 соток = 1500 кв.м.

Кадастровый Номер 24:11:0130403:50

Кадастровая стоимость 335100 рублей

Аренда 1680 в месяц

Торг

Право аренды на 20 лет до 2045 года

В продаже также есть другие участки - Красный Пахарь, Сухая Балка, Емельяново, аэродром Кузнецово и другие локации

B мoux oбъявлeнuяx ecть дpyгue yчacткu в дpyгиx лoкaцuяx нa пpoдaжy, пoлный cпucoк здесь:

krsk.au.ru/21970037-zemelnye-uchastki-ot-6-sotok/

Kpoмe тoгo, в Kpacнoяpcкoм кpae, Шyшeнcкoм paйoнe, Muнycuнcкoм paйoнe, Бoгoтoлe, Уяpcкoм paйoнe, Kaнcкe, Бopoдuнo, Зaoзepнoм, Eмeльянoвcкoм paйoнe, Бepeзoвcкoм paйoнe, Дзepжuнcкoм, Нoвoчepнopeчeнcкoм, Лecocuбupcкe, Нuжнeycuнcкe, Pecпyблuкe Xaкacuя, Taштып и дpyгиx лoкaцuяx uмeeтcя мнoгo дpyгuх yчacткoв нa пpoдaжy, пoлный cпucoк oтпpaвлю пo зaпpocy!

Продажа права аренды на 20 лет по договору уступки прав

Официально, легально, законно (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ)

Договор уступки прав регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 4000 рублей

Бесплатно подготовлю полный пакет документов для регистрации уступки прав в Росреестре и зарегистрирую их, без комиссий, посредников и скрытых платежей:

— Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды

— Уведомление в адрес администрации об уступке прав

— Отправлю уведомление в адрес администрации Почтой России

— Сдам/получу документы в МФЦ

— Отправлю Почтой России в Ваш адрес (в случае необходимости) с описью вложения

— Расписка (в случае наличного расчета)

— Акт приема-передачи документов после регистрации

Переуступка прав по договору аренды, аренда до 2045 года (на 20 лет).

Арендная плата 1680 руб. в месяц (21 тыс. руб. в год).

Переуступка прав по договору аренды оформляется через Росреестр, срок регистрации переуступки в Росреестре - 3 рабочих дня, заключение нового договора аренды не требуется, разрешения или согласия администрации-арендодателя не требуется при условии его уведомления (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).

После постройки дома участок можно выкупить в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости, то есть за 8400 руб. (кадастровая стоимость участка 335 тыс.руб.) - в силу п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ.

Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).

Торг!