Готовый арендный бизнес, офисы в центре Красноярска с Гос Арендатором

🏢 ЭКСКЛЮЗИВ! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 1148 м² | ЦЕНТР КРАСНОЯРСКА💰 ПАССИВНЫЙ ДОХОД БЕЗ ГОЛОВНОЙ БОЛИ - ДОХОДНОСТЬ ВЫШЕ ДЕПОЗИТА!🔥 ПОЧЕМУ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УНИКАЛЬНО:

✅ 100% ЗАПОЛНЕНО 15+ ЛЕТ - НИ ОДНОГО ДНЯ ПРОСТОЯ!

✅ ⅔ ПЛОЩАДЕЙ - ЗАНИМАЕТ ГОС АРЕНДАТОР ГУП (самый надежный тип арендатора!)

✅ ГОТОВАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМАНДА - собственник НЕ УЧАСТВУЕТ в управлении

✅ ИСТОРИЧЕСКОЕ СЕРДЦЕ ГОРОДА - ул. Ленина, 111

✅ ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ - защита от инфляции гарантирована

📊 ПРОВЕРЕННЫЕ ФАКТЫ:

🏦 НАДЕЖНОСТЬ АРЕНДАТОРОВ:

• ГУП (государственное предприятие) - арендует уже 15+ лет
• Коммерческие компании - проверенные игроки рынка (3-11 лет аренды)
• НИ ОДНОЙ ПРОСРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА 15 ЛЕТ!

💼 БИЗНЕС-МОДЕЛЬ "ПОД КЛЮЧ":

• Опытный директор ведет ВСЕ процессы с 2011 года
• Арендаторы на 100% довольны (автопролонгация договоров)
• Управленческий учет и отчетность налажены

📈 ФИНАНСОВЫЕ ГАРАНТИИ:

• Окупаемость в рамках среднерыночной по ГАБ
• Доходность стабильно выше банковских депозитов
• Детальная финансовая модель - при встрече реальному покупателю

🏗️ ЧТО ПОЛУЧАЕТ НОВЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ:

ТРИ ОФИСНЫХ ЭТАЖА (1148,4 м²):

• 8 этаж - 514,9 м² (с возможностью надстройки 1-2 этажей сверху!)
• 6 этаж - 511,1 м²
• Цоколь - 122,4 м²

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ - ОТЛИЧНОЕ:

• 2024 год - ремонт фасадов
• 2022 год - косметический ремонт офисов
• Кабинетная планировка, 2 лифта, охрана, видеонаблюдение
• 2 парковочных места у входа + платная парковка у ТЦ "Квант" (5 мин)

🌟 УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

🚇 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

• Исторический центр города
• 2 станции метро строятся поблизости (Вейнбаума + Красная площадь)
• Удобно с любого района Красноярска

🏪 ИНФРАСТРУКТУРА:

• ТЦ "Квант" в 5 минутах ходьбы
• Десятки банков, ресторанов, отелей рядом
• Высокоплотный деловой трафик

⚡ ПОЧЕМУ СТОИТ ЗВОНИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС:

🎯 НА РЫНКЕ КРАСНОЯРСКА БОЛЬШЕ НЕТ:

• ГАБ площадью 1000+ м² в историческом центре
• С гос арендатором и 100% заполняемостью 15+ лет
• С налаженной управляющей структурой

📈 РЫНОЧНЫЕ ТРЕНДЫ:

• Цены на качественные ГАБ в центре выросли на 15% за год
• Спрос растет быстрее предложения
• Ставки аренды в центре продолжают расти

⏰ ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Причина продажи - переезд и необходимость инвестирования в другой бизнес

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОТ СОБСТВЕННИКА:

📄 ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С ООО - переход готового бизнеса "под ключ"

💳 ЛЮБЫЕ ФОРМЫ РАСЧЕТА - обсуждаем удобный вариант

⚖️ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ за счет продавца

🤝 ОБУЧЕНИЕ И ПОДДЕРЖКА нового собственника гарантированы

💎 ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ:

✅ Полная финансовая отчетность - при встрече

✅ Документы готовы к сделке

✅ Возможность быстрого оформления

✅ Работаю только с реальными покупателями

📞 СВЯЗАТЬСЯ С СОБСТВЕННИКОМ:

📱 Звоните/Пишите для назначения показа и получения финансовой информации

⏰ Отвечаю быстро - работаю ежедневно

🔥 НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В СЕРДЦЕ КРАСНОЯРСКА!

Добавляйте в избранное - такие предложения появляются крайне редко!

Найти по ключевым словам: готовый арендный бизнес, ГАБ, пассивный доход, купить офис, коммерческая недвижимость, продажа офисов, куда вложить деньги, арендный бизнес, офисы от собственника, что делать с деньгами, инвестиции в недвижимость, готовый бизнес, стабильный доход, доходная недвижимость, купить коммерческую недвижимость, альтернатива депозитам, депозиты невыгодны, диверсификация активов, финансовая свобода, защита от инфляции, долгосрочные инвестиции, выгодные вложения, государственный арендатор, надежные инвестиции, центр города, красноярск недвижимость, недвижимость красноярск, офисы в центре, доходность выше депозита, инфляция съедает деньги, капиталовложения, высокодоходные инвестиции, недвижимость от собственника, рентабельные инвестиции, бизнес под ключ, управляющая компания, окупаемость инвестиций, стабильные арендаторы, коммерческие инвестиции, частные инвестиции, альтернативные инвестиции, высокая доходность, безопасные инвестиции, банки ненадежны, офисная недвижимость, бизнес-центр купить, инвестиционная недвижимость, коммерческие помещения, недвижимость для бизнеса, доходный актив