Дача 45 м² на участке 10 сот.
Описание
Состояние | Улучшенная отделка |
Общая площадь | 45 |
Жилая площадь | 40 |
Предложение от | Собственника |
Тип дома | Кирпич |
Этажей в доме | 2 |
Площадь участка, сот. | 10 |
Санузел | Уличный |
Инженерные сети | Электроэнергия |
Дачный участок на первой улице садоводства, в тупике. Улица короткая, 13 домов. Ваш участок за номером 11. Благодаря этому — всего двое соседей и круглосуточная тишина. Соседи цивилизованные и тихие.
Участок. Оформлен. Размером в 10 соток, обихожен, земля плодородная. Газоны ухоженные. Большой компостный загон, плюсом 4 компостных бочки. С водой проблем нет никаких. Два бака по 1.7 куба со стоками с крыши дома, две бочки по 200 литров, и искусственный водоём — бассейн на 5 кубов. Хотя на участок и проведён водопровод, но используется он один раз в году — при замене воды в бассейне. Со стороны улицы — капитальный забор, к соседям — рабица +живая изгородь из шиповника. Шиповника на зиму набираем ведро каждый год.
Сад и огород. Участки под огород и картофель ежегодно менялись местами, благодаря чему Ваши растения не заболеют. На участке высажены: 2 плодоносящих сливы, 2 куста чёрной смородины, 1 куст красной смородины, 2 куста жимолости, 2 дерева ирги, 1 дерево черноплодной рябины (хороша для гипертоников), 2 дерева вишни, шикарный куст крыжовника, 2 молодых яблоньки. В течение многих лет кислотность почвы поддерживается нейтральной путем коррекции после анализов. На участке теплица 2.5 на 6 метров, поделенная на 2 части. Каждый год огурцы и помидоры меняются местами, во избежание болезней.
Дом кирпичный, на основательном, прочном бетонном фундаменте с отмосткой. Площадь 45 м2. Тёплый, можно жить круглый год. Отделка - паркетная доска по стенам. Живая, дышит. Отопление комбинированное — дровяная/угольная печь с отопительным щитком + электричество. Подведён СИП-кабель, в щитке на дом 2 автомата по 32 ампера, один на 16 для «Умного дома » и сигнализации, в мастерскую и баню — один на 64 ампера. СИП в мастерской спокойно держит сварочник-инвертор на 210 ампер.
Особое внимание стоит уделить вентиляции — в «родительском» крыле (он же кинозал) функционирует вентиляция с рекуперацией, что позволяет экономить тепло зимой и обеспечивать сухость теплоизолятора (крыло пристроено по каркасной технологии). В общей комнате в «зимнем» режиме теплый воздух из-под потолка закачивается и проходит под полом, обогревая полы и обеспечивая сухость воздуха в помещении.
В доме на данный момент 7 спальных мест. Два раскладных дивана, два места на мансарде, плюс раскладное кресло. Кухня со светодиодным освещением, холодильник, двухконфорочная электроплитка — вся мебель и всё оборудование остаётся будущим хозяевам.
Дом оборудован сигнализацией. Об её устройстве сообщим после заключения сделки.
Баня сибирская, из соснового бруса 150х100, размером 3.5 на 2.5 м. Мойка 2 на 2.5 м. Финская пропитка. Потолки 180-185 см (уклон в мойке), печка жаркая, бак для горячей воды из нержавейки. Полы в мойке из листвяка — переживут следующие 200 лет. В мойке организована саморегулируемая схема набора дождевой воды — у Вас всегда будет полная кадка, руками носить не надо.
Металлический сарай, из стального профлиста СССР толщиной 2 мм. 5х2.8 метра. Крыша на сарае ондулиновая, можно оборудовать сток в водоем и отказаться от водопровода.
Хотя, воды на участке при нынешней системе и так всегда с избытком.
Под забором поселились лесные рыжие муравьи, благодаря чему на участке нет клещей. Не путать с садовыми! Наши муравьи тлей не разводят!
Прямо за забором участка — лес, грибной, ягодный и кедровый. Приезжайте и смотрите, место замечательное!
Условия передачи
Поделиться этим лотом: