Продам срочно новый коттедж, Красноярск, Элита

Продам новый коттедж 385м² (с холодными гаражом и мансардой, отапливаемых жилых помещений около 240м2), на участке 12,5 соток, пос. Элита (Заречье), Красноярск

Срочная продажа.

4 комнаты + гостиная и кухня.

Цена: 12 500 000 руб.

Основные характеристики:

Материал: газоблок (проармирован) - 400мм + утеплитель, штукатурка, покраска.

Этажность: 2 + мансарда (3‑й этаж свободной планировки, холодный).

Статус: в собственности, без обременений.

Планировка и отделка:

1‑й этаж (100 м²): холл, гостиная 63,7 м² с выходом на террасу, кухня‑столовая 18,7 м², санузел, прачечная, баня/сауна, лестница со вторым светом.

2‑й этаж (100 м²): 3 спальни (19,5–25,5 м²), гардеробная 8,3 м², санузел 6,8 м².

Мансарда (80м2): свободная планировка, не утеплена.

Выполнена предчистовая отделка (стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций, вся инженерка: электрика, сантехника, отопление, межкомнатные перегородки).

Дополнительно: гостевая 33 м², гараж на 2 машины (39,7 м²).

Участок и территория:

Площадь: 12,5 соток.

Есть небольшой уклон, не критичный, вполне комфортно ходить. И в этом даже есть свой плюс, т.к. нет потопов, можно удачно зонировать участок и ничто не будет загораживать обзор.

Расположение: у озера, панорамные виды.

Возможности: зона отдыха, сад, бассейн, печной комплекс (казан‑мангал с беседкой).

Подъезд: круглогодичный.

Коммуникации и технологии:

Отопление: геотермальная система - это экологичное и экономически выгодное решение по отоплению.

Тёплый пол: на 1‑м этаже (включая гостевую).

Водоснабжение: центральный водопровод + скважина.

Канализация: септик - 9м3 (переливной).

Электрика: разводка выполнена.

Вентиляция: дымоход для котла/камина.

Фундамент и утепление:

Бурозабивные сваи, ростверковый, армированный.

Утепление фасада: 100 мм.

Почему это выгодно:

Экономия до 40% по сравнению с квартирой 80–100 м² в Красноярске.

Готовый дом: не требует срочных вложений, можно заезжать после финишной отделки. На стадии работ по чистовой отделке.

Участок с потенциалом: место для отдыха и реализации идей.

Условия сделки:

Документы готовы.

Любая форма расчёта (ипотека, материнский капитал, безопасные расчеты рассматриваются).

Быстрый выход на сделку.

Просмотр по предварительной договорённости.

Свяжитесь со мной, покажу дом и отвечу на вопросы, оставляйте контакт или сообщение, я вам перезвоню.