Арендный бизнес 204 000

Продаем готовый арендный бизнес с пассивным доходом 204 000 руб./мес., доходность 40% годовых (выше чем апарты, коммерция или депозит)

Этот актив без управления как обычный бизнес, но выше доходность чем у коммерции или квартиры.

Если ждете хороший объект, вот он как раз на рынке, «уйдет» быстро как обычно.

Суть актива: сдача кабинетов стоматологам. Продажа без помещения, но с оборудованием, и готовыми стабильными арендаторами.

Стоматологам нужна лицензия, (как раз открыта на компанию) и поэтому они продолжают снимать.

Цифры:

Оборот - 438 000 рублей

Расходы - 238 000 рублей из них арендная плата помещения 126 160 рублей в месяц

Чистыми - 204 000 рублей

Очень важно, доход от объекта сейчас не такой же как будет через 20-30 месяцев, потому что каждый месяц индексация 10% увеличивает прибыль, есть просчет таблица. Напишите в личку и скинем в презентации

ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:

Локация была выбрана после анализа спроса среди стоматологов, что гарантирует постоянную и высокую загрузку кабинетов.

Выгодная арендная ставка 808 кв М

ВЫГОДЫ ЭТОГО ОБЪЕКТА:

• Доходность 40% годовых, а не 17%
• Бизнес так же на сдаче в аренду, 6 арендаторов. Меньший риск, чем обычный бизнес, потому что нет управления
• индексация 10% заранее прописанная в договорах со стоматологами, у квартиры обычно не прописывают индексацию
• Выгодная арендная ставка 808 кв М, чтобы найти выгодную ставку на квартиру/апарты - нужно еще поискать
• У апартаментов и квартиры нет «сильной» причины почему арендатор должен снимать у вас, захотел - съехал. А в этом объекте смтоматолги привязаны к лицензии стоматологии
• Договор аренды на 10 лет (до 2033 года) с регистрацией в Росреестре.

Про стабильность арендаторов доказывают, что

• 80 % стоматологов арендуют с самого открытия (3 года), поэтому большая вероятность что будут продолжать
• есть список арендаторов, которые ждут очереди на место

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:

Капитал перекладываю в другой бизнес, открыл Бани.

📩 Напишите нам и скину презентацию проекта.