Продам нежилое помещение. Код объекта: 11824253

Продается помещение light industrial (склад-магазин-шоурум-производство) площадью 301,6 м² с антресолью 41,9 м² (офис + подсобное помещение). Полностью готово к эксплуатации. Основные характеристики и преимущества: * Высота потолков: 10 м (возможность надстройки второго этажа). * Много парковочных мест, место для разворота фур. * Круглосуточный доступ. * Новая кровля (Технониколь PREMIUM, срок службы 60 лет). * Новая ливневая канализация. * Новые 5-ти камерные окна ПВХ. * Автоматические ворота Alutech ProTrend (гарантия до июля 2026, высота 4,4 м). * Центральное отопление (радиаторы + АВО). * Теплоизоляция межпанельных швов. * Центральное водоснабжение. * Водоотвод с пола. * Мощность электросети: 25 кВт (возможно увеличение до 90 кВт), собственная трансформаторная подстанция. * Освещение (светильники + естественное). * 63 розетки 220В, 3 розетки 380В. * Низкие коммунальные платежи (7472 руб./мес. или 12,6 руб./м²). * ВРИ — для всех видов бизнеса. Расположение: * В черте города, рядом с выездом. * 20 минут (14 км) до трассы Р-255 «Сибирь». Дополнительные помещения: * Две ниши 85,8 м² (h=10 м) и 108 м² (h=5 м). * Помещение 10,4 м². * Помещение под антресолью 42,6 м². Без комиссии для покупателя! Полное юридическое сопровождение! Звоните!