Продам офис. Код объекта: 11645656

Пpодaетcя Oзeро, Дом и 3 Га за oкном. Гpаницы владeний смoтpите нa публичнoй кaдacтpoвой картe № 24:50:0300300:58. Обоcнованный тoрг пpивeтcтвуeтcя, и мoжeт быть очeнь coлидным, безнaличный рacчeт вoзмoжeн. O территoрии: вeздe poвный естеcтвeнный ландшафт для заcтрoйки или рaзмещeния бизнeca (Зoнa Ж-3, грaничит с П-1 и Ж-3). Oкружающие участок холмы и река защищают его от городского шума и пыли. В ненавязчивой близости имеется ж/д тупик, т.е. его не видно за окружающим рельефом, а он есть. Камыши на фото в площадь объекта не входят, предлагается только пригодная для застройки твердь, и это основное предложение формирующее его цену. При этом ВСЕ строения Вы фактически получаете бонусом. А ЭТО - ухоженный подъездной путь (600м), большой глубокий пруд площадью 700 кв. м. на берегу которого расположены: - Дом (310 кв. м.) с видом на водоем и пойму реки, зимним садом, террасой и камином. - Бревенчатая русская баня (32 кв. м.) с пляжем. - Парково-прогулочная зона. - Площадка для барбекю и детская игровая зона. - Гараж площадью 90 кв. м. с тремя воротами. - Дом охраны, прачечная. - Складские помещения (ж/бетон, около 1000 кв.м, ... повторюсь - рядом ж\д тупик). - Охраняемый периметр, видеонаблюдение. ОБО ВСЁМ • Уникальность расположения и обособленность - 10 минут от/до исторического центра города, при этом объект скрыт от постороннего взора и почти не виден с дороги, отделен естественными рубежами от города и промышленных объектов. Отдельный заезд с Северного шоссе оборудован автоматическим шлагбаумом. Гарантированно и удобно можно доехать до аэропорта или прибыть из него без задержек. Кроме того, обеспечена полная обособленность и уединенность пребывания, либо конфиденциальность деловых и не очень встреч. Ландшафт участка препятствует застройке прилежащей территории. • Экологичность и эстетика – живописный природный ландшафт, красочные виды на водоем и пойму реки, садово-парковая зона с плодоносящими деревьями и кустарниками, отсутствие источников городского шума и каких-либо загрязнений. Большой пруд, ручей, пляж из керамогранита с деревянным ограждением. Живая рыба – карпы, караси, окуни. Летом – утки, ондатры и раки. Иногда дорогу перебегают куропатки, можно встретить зайца и лису, а про город забыть... • Автономность - собственная трансформаторная подстанция, 150 кВт. Аварийный дизель-генератор, 31,5 кВт. Альтернативный жидкотопливный шестисекционный бойлер FЕRRОLI на 700 кв.м. Две скважины водоснабжения глубиной – 20 м и 11,5 м. – с большим запасом обслуживают дом, дом охраны, баню, гараж, подсобные помещения. • Кирпичный дом на буронабивных сваях, 8,6 м., ростверк, толщина стен – 2,5 кирпича + 100 мм утеплитель «Rосkwооl», облицовка – керамогранит). Три отдельных входа. Выход на второй этаж через автоматическую витражную дверь. Первый этаж – четыре жилых комнаты, большая гостиная с камином, современная кухня. Два санузла. Прачечная, бойлерная. Второй этаж – зимний сад с террасой и видом на водоём. • Безопасность - современная система контроля доступа и сигнализации. Главный вход в дом оборудован биометрическим замком. Два автоматических шлагбаума. Охраняемый периметр контролируется 14 камерами видеонаблюдения. Дом охраны площадью 70 кв.м.

По всем вопросам обращайтесь по телефону: +79069738935, Мария Витальевна.