земельный участок сов хоз сибиряк 17 соток

Продам участок. ИЖС продажа переуступка аренды от арендатора, адрес ул Полигонная. сов-хоз Сибиряк. Емельяновский район, сам участок находится в собственности администрации емельяновского района у них и арендую на 20 лет с возможностью дальнейшей аренды либо оформлением участка в собственность в связи с постройкой жилого дома на данном участке, о чем вам подтвердит любой кадастровый инженер, цена аренды в год составляет 3т.р почти тоже самое что и заплатить налог в год за собственный участок

кадастровый номер 24:11:013901:2034 категория земель - земли населенных пунктов, принадлежит селу сибиряк не дснт или снт.

Форма участка почти прямоугольная. По соседству уже есть построенные дома, дорога есть круглый год, зимой там чистят догори за счет администрации емельяновского района. в сибиряке есть 4 продуктовых магазина и на трассе на против въезда большой строительный магазин и отдельно большая лесопилка, стройматериалов рядом много, это я к тому что где то за счет доставки будет выгодней плюс экономия времени на доставке, есть школа до 11кл полноценная До школы 15 минут ходьбы. участок один из крайних участков на краю деревне лес рядом, у участка двое соседей с двух сторон, по расположению указанному тут на карте

рассмотрю обмен на машину равноценную цене либо с доплатой в обе стороны как подешевле так и подороже, желательно с левым рулем