Земельный участок для коммерческих целей

Продам земельный участок, кадастровый номер 24:50:0700172:26, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Графитная, 3, площадью 971 кв.м.

Участок расположен на ПЕРВОЙ ЛИНИИ автомобильной развязки

мкр. Пашенный – Николаевский мост – мкр. Тихие Зори.

Земельный участок в собственности более 30 лет, приобретен по договору купли-продажи в 1989 году, получен в порядке наследования, увеличение размеров до вышеуказанных, узаконено на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска и Апелляционного определения Красноярского краевого суда (2021 год).

Согласно выписки из Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) (по состоянию на апрель 2024 года), участок расположен в территориальной зоне осуществления деятельности по комплексному развитию территории в целях освоения и формирования технопарков, индустриальных кластеров (О-3-1), основными видами разрешенного использования, кроме прочих, являются:

- магазины (код – 4.4);

- общественное питание (код – 4.6);

- заправка транспортных средств (код – 4.9.1.1);

- автомобильные мойки (код – 4.9.1.3);

- ремонт автомобилей (код – 4.9.3.4);

- склад (код – 6.9).

Под предложенные в июне 2024 года изменения ПЗЗ г. Красноярска (увеличение зоны КРТ), не попадает.

Заинтересованному в приобретении земельного участка лицу, расскажу о возможности увеличения его площади на 300 кв.м., а также рассмотрю возможность снижения заявленной цены продажи.

По интересующим вопросам обращаться ежедневно, с 11 часов по часовому поясу г. Красноярска, поскольку в настоящее время нахожусь в командировке в городе Москве. Если телефон не доступен – пишите сообщения, перезвоню.