Земельные участки от 6 до 30 соток, ИЖС, ЛПХ, разные локации, Красноярск, Емельяново, Березовка, Уяр, Бородино, Новопятницкое, Канск, Дзержинское, Боготол, Новочернореченский, Лесосибирск, Минусинск, Нижнеусинское, Хакасия, Шушенское, Беле, Таштып

Ровные земельные участки для постройки дома (ИЖС) и ведения подсобного хозяйства (ЛПХ) в разных локациях, в границах населенных пунктов (прописка!!!)

От 6 до 30 соток

Любой участок можно выкупить в собственность сразу после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости

Аренда за 2024г. оплачена полностью, за некоторые ЗУ - за 2025г.

Продажа права аренды на 20 лет с правом выкупа за 2,5% от кадастровой стоимости по договору уступки прав, который регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 2000 рублей

Официально, легально, законно (п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, п. 2 ст. 607 ГК РФ)

Бесплатная консультация!

Бесплатно подготовлю пакет документов для регистрации договора уступки в Росреестре и зарегистрирую их в МФЦ г. Красноярска, БЕЗ комиссий-посредников-скрытых платежей:

• Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
• Уведомление в адрес администрации об уступке прав, отправлю уведомление Почтой России
• Сдам/получу документы в МФЦ г. Красноярска
• Отправлю документы Почтой России в Ваш адрес в случае необходимости с описью
• Расписка для наличного расчета, выписки/платежки банка для безналичного
• Акт приема-передачи/опись документов после регистрации
• Отчет/фотоконтроль по каждому этапу регистрации

От 39000 р.

Торг/обмен

Участки на продажу:

1.

г. Канск, пер. 2-й Тупиковый, з/у 8

ИЖС

8,3 сот.

КН 24:51:0203050:1128

Координаты

56.220167°, 95.689000°

56°13.21'N, 95°41.34'E

Аренда оплачена до 30.06.2025, если строитесь в 2025гг. - выкупаете в собственность за 3600 руб. и не платите аренду!

Цена 159000, торг

2.

г. Уяр, ул. Северная, 8А

ЛПХ (=ИЖС)

15 сот.

КН 24:40:0250109:569,

Цена 69000, торг

3.

Шушенский район, с. Саянск, в районе ул. Набережной

ЛПХ (=ИЖС)

5 сот.

КН 24:42:2805001:529

Цена 79000, торг

4.

с. Средняя Шушь, ул. Школьная (Шушенский район)

15,7 сот.

ЛПХ (=ИЖС)

КН 24:42:2904001:1001

Координаты

53.036500°, 91.970833°

53°2.19'N, 91°58.25'E

Аренда 1640 руб. в год

Цена 69000, торг

5.

г. Боготол, ул. Боброва, 89

8,3 coт.

ЛПХ (=ИЖС)

КН 24:44:0100026:50

Координаты:

56.210386, 89.511397

56°12.62'N, 89°30.68'E

Аренда 2290 р. в год

Цена 69000, торг

6.

г. Боготол, пер. Короткий, з/у 5

6,2 coт.

ИЖС

КН 24:44:0400026:218

Координаты: ...

Аренда 1400 р. в год

Цена 69000, торг

7.

г. Боготол, ул. Московская, з/у 3А

10,3 coт.

ИЖС

КН 24:44:0700008:199

Координаты:

Аренда 2300 р. в год

69000, торг

8.

п. Новочернореченский

ул. Юбилeйнaя, учaсток 3/3

5 сот.

КН 24:21:0501014:869

координаты:

56°15.72'N, 91°5.58'E

56.262056°, 91.092921°

Аренда 1000 р. в год

49000, торг

9.

п. Новочернореченский

ул. Южнaя, зeмeльный учacток 17

15 сот.

КН 24:21:0501020:367

кoординaты:

56°15.66'N, 91°4.74'E

56.261070°, 91.079003°

Аренда 2000 в год

79000, торг

10.

Уярский район

с. Новопятницкое, ул. Береговая, 1а

Земли населенных пунктов

ЛПХ (код 2.2) = ИЖС

14,3 сот.

КН 24:40:0310102:361

Координаты:

55.856102°, 94.481395°

55°51.37'N, 94°28.88'E

Аренда 2120 руб. в год

59000, торг

11.

г. Лесосибирск,

мкрн Боровой, ул. Квартал 15, зем.уч. 3

ИЖС

9 сот.

КН № 24:52:0010421:391

координаты участка

58°13.85'N, 92°27.29'E

58.230772°, 92.454879°

Аренда 3400 р. в год

49000, торг

12.

г. Лесосибирск,

мкрн. Боровой, ул. Квартал 11, участок 1

ИЖС

14 сот.

КН № 24:52:0010421:383

координаты участка

58°13.98'N, 92°27.52'E

58.233039°, 92.458724°

Аренда 5600 р. в год

59000, торг

13.

г. Лесосибирск,

ул. Лесная, участок 131 А

ИЖС

15 сот.

КН 24:52:0010161:65

координаты

58.302911°, 92.380042°

58°18.17'N, 92°22.80'E

Аренда 12300 р. в год

79000, торг

14.

г. Лесосибирск,

пер. Березовый, участок 38

ИЖС

13,88 сот.

КН 24:52:0010639:626

координаты .....

Аренда 4720 р. в год

59000, торг

15.

г. Бородино, ул. Кольцевая, 83

ИЖС

9,1 сот.

КН 24:45:0121009:193

Координаты:

55°54.84'N, 94°55.20'E

55.914003°, 94.919967°

Аренда 5130 р. в год

59000, торг

16.

Республика Хакасия

с. Таштып

20 сот.

ИЖС (жилая застройка)

КН 19:09:100122:1098

село Таштып, ул. Новая, зем. уч. 37

Координаты:

52°46.86'N, 89°53.71'E

52.780927°, 89.895124°

Аренда 3830 р. в год

49000, торг

17.

Республика Хакасия

с. Таштып

20 сот.

ИЖС (жилая застройка)

КН 19:09:100122:1099

село Таштып, ул. Новая, зем. уч. 39

Координаты:

52°46.87'N, 89°53.74'E

52.781151°, 89.895588°

Аренда 3830 в год

49000, торг

18.

Республика Хакасия

с. Таштып

30 сот.

ИЖС (жилая застройка)

КН 19:09:100118:156

село Таштып, ул. Аэродромная, зем. уч. 27

Координаты:

52°47.61'N, 89°54.57'E

52.793539°, 89.909575°

Аренда 5690 в год

59000, торг

19.

Дзержинский район

с. Дзержинское, ул. Декабрьская, д. 11

КН 24:10:1811030:21

ИЖС

15 сот.

Аренда 4640 р. в год

69000, торг

20.

Дзержинский район

с. Дзержинское, ул. Вадима Шпакова, з/у 15

КН 24:10:1811033:194

ИЖС

17,7 сот.

Аренда 4200 р. в год

69000, торг

21.

с. Нижнеусинское Ермаковского района

ЛПХ (=ИЖС)

20 сот.

КН 24:13:3202001:481

Аренда 1450 руб. в год

59000, торг

Некоторые из участков можно увеличить через процедуру перераспределения земель.

Продажа прав по договору аренды (уступка прав), договоры до 2043-2044гг. (на 20 лет), арендная плата за разные участки в интервале от 1000 до 12500 руб. в год, текущая аренда оплачена, долгов нет, имеются платежные документы.

Договор уступки прав регистрируется в Росреестре (через МФЦ), администрация района уведомляется об уступке прав (разрешение и согласование не требуется).

Участок можно выкупить в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования – для ИЖС или для ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено построить капитальный дом и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых нельзя).

Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания до 3-х этажей, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию (прописку).

Рядом с участками находятся точки подключения к электроснабжению, рядом с некоторыми участками имеется водоснабжение.

Торг.

Земля

Земельный участок

Земля под постройку дома

Загородный участок

ИЖС

ЛПХ

СНТ

ДНТ

Красноярск

Красноярский край

Березовский р-н

Емельяновский р-н

Уяр

Бородино

Новопятницкое

Канск

Дзержинское

Боготол

Новочернореченский

Лесосибирск

Минусинск

Нижнеусинское

Хакасия

Шушенское

Беле

Жемчужный

Таштып